Herrliche Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Loggia in Elbnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und umfasst einen großzügigen Wohnbereich sowie eine Galerie im Maisonette-Stil, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Leseecke bietet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der von der Küche aus begehbar ist und einen atemberaubenden Blick auf die Elbhänge gewährt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon im Wohnbereich und eine Loggia, die vom Schlafzimmer zu begehen ist und ebenfalls herrliche Ausblicke auf die Elbhänge bietet. Die Wohnung wird im komplett renovierten Zustand übergeben. Die Fußböden wurden von einer Fachfirma neu aufbereitet und die Wände frisch gestrichen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein gepflegter Garten zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken; Fahrradliebhaber finden einen großen Abstellraum für ihr Zweirad. Dank dem Aufzug im Haus ist ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Ausstattung
_ Mehrfamilienhaus mit wärmedämmenden Poroton-Steinen erbaut
_ Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, gedämmt und mit Biberschwanzziegeln bedeckt
_ Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und im Jahr 2016 generalüberholt wurde
_ Der Wohnbereich ist mit edlem Stab-Parkettboden aus echtem Buchholz ausgestattet
_ Die Treppe zur oberen Etage besteht aus Massivholz
_ Doppelt verglaste Holzfenster
_ Eine Doppeltür mit großen Glasflächen trennt die Küche vom Wohnbereich
_ Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, mit dekorativer Bordüre
_ Badezimmer mit Waschmaschinen-und Trockneranschluss sowie Lüftungsanlage
_ Wechselsprechanlage
_ Balkone und Loggia sind mit Fliesen in ansprechender Optik ausgelegt
_ Internetverbindung mit einer Download-Geschwindigkeit von 100 Mbit pro Sekunde
_ Klug konzipierte Grundrissgestaltung mit hochwertiger Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Elbe, im begehrten und grünen Stadtteil Laubegast, im Südosten von Dresden. Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Dresdner Elbhang verspricht eine hervorragende Aussicht und wertet den Stadtteil somit als Wohnstandort zusätzlich auf. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Gleich im nahen Umfeld befinden sich einige Discounter. Das nächstgelegene Einkaufszentrum "Donaths Neue Welt" ist in nur wenigen Fahrminuten im Stadtteil Allttolkewitz erreichbar. Auch das Ärztehaus "Niedersedlitz" ist in wenigen Minuten zu erreichen; Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Besonders die Anbindung an den öffentlichen Verkehr spricht für sich. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Buslinie 86. Über die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle sind Sie durch die Linien 4, 6, 10 und 12 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Die Schlossfähre, die auch Autos übersetzt, verbindet den angrenzenden Stadtteil Kleinzschachwitz mit Pillnitz. Fußläufig erreichen Sie die Elbwiesen für sportliche Aktivitäten, die einen hohen Freizeitwert in der Natur versprechen, oder um eine der kulturellen Einrichtungen zu besuchen. Ebenfalls gelangen Sie mit dem Fahrrad über den Elberadweg in die historische Altstadt, die Sie nach Belieben erkunden können.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen