Herrliche stark mod. Villa mit Garage, Garten und Balkon-Terrasse direkt in Hessisch Oldendorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Hessisch Oldendorf sehr nah der Innenstadt und dennoch ruhig im Wohngebiet. Ein weiterer Vorteil ist hier, dass sich ihr Grundstück auf Höhe des Zentrums befindet und nicht oben am Berg.
Sie haben Platz für drei Autos, wovon eins in der Garage parken kann.
Sie finden in dieser Ursprungsvilla sehr großzügige Räume und ein helles offenes Treppenhaus.
Das Erdgeschoss bietet derzeit ein Dusch-Bad mit WC, eine sehr geräumige Küche, sowie ein riesiges Ess- und Wohnzimmer. Beide Räume sind durch eine Schiebetür zu trennen.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die geschützte Terrasse und von dort in Ihren gepflegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon. Dort befinden sich drei weitere Räume und ein Bad. Hier können zwei sehr große Schlafparadiese eingerichtet werden. Der dritte Raum könnte zum Arbeiten dienen.
Ganz oben befinden sich ein Abstellraum und drei Gäste- oder Kinderzimmer.
Auf Grund der Raumzuordnung wird auch jede etwas größere Familie genügend Platz finden.
Das Untergeschoss beherbergt die moderne Öl-Heizung, eine Waschküche und weitere Hobby- und Lagerräume.
Ausstattung
In den jüngsten 24 Monaten wurde sehr viele Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen!
Das untere Bad wurde 2020 erneuert. Die gesamte Elektrik in Haus stammt aus dem Jahr 2022. Anschließend wurden alle Netzwerkkabel und SAT-TV-Kabel, sowie jetzt auch htp-Glasfaser verlegt. Selbstverständlich wurde auch an eine Vorbereitung für eine Wallbox gedacht.
Sechs von acht Räume wurden renoviert und auch wurden die Fußböden erneuert. Die Fenster im Flur, sowie die Haustür stammen aus dem Herbst 2023.
Eine Anlage zur Entkalkung des Wassers ist auch aufgestellt worden und genauso wurde der Schornstein mit Schieferplatten modernisiert.
Im Sommer können Sie vollständig das Warmwasser über die Solar-Panels generieren, so dass die Öl-Heizung nur im Winter genutzt werden muss. 4500l Heizöl ermöglichen nahezu zwei Jahre heizen.
Insgesamt finden Sie hier eine gepflegte Immobilie auf einem modernen Stand wieder. In einigen Bereichen sind noch Restarbeiten zu erledigen.
Lage
Ihr neues Haus steht direkt in Hessisch Oldendorf!
Hier befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe und die Grundschule; im Stadtgebiet liegen weitere Betreuungseinrichtungen und Schulen die Sporthalle, sowie die Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Ferner verfügt Hessisch Oldendorf über Schwimmbad, Baumärkte, Klinik und viele Einkaufsmärkte.
Die nahegelegene Stadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.
Hessisch Oldendorf bietet Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden.
Die A2 erreichen Sie in etwa 10 Minuten und Hannover erreichen Sie in etwa 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
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Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 106,10kWh, Gas, Baujahr 1906
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten Sie:
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2018