Herrliche Wohnlage im Zentrum von Traunstein
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Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Lage von Traunstein (Rupprechtstraße 14), können wir Ihnen ein herrliches Baugrundstück anbieten.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof, den Hochschul-Campus, das große Klinikum/Kreiskrankenhaus und die Spazierwege an der Traun/Empfing, Einkaufsmöglichkeiten als auch das Zentrum von Traunstein.
Das voll erschlossene Grundstück können Sie mit einer Fläche von 700 m² (Kaufpreis € 840.000,--, aktueller Bodenrichtwert € 1.200,--/m²) bis zu 800 m² erwerben.
Wir sind froh, dass endlich mit dem Bau gestartet werden kann!
Der beigefügte Lageplan ist durch die Stadt Traunstein gerade erst genehmigt worden!
Jetzt kann hier Ihr Traumhaus entstehen!
Bebaubar ist das Grundstück mit einem 1- bis 2-Familien-Haus
oder Doppelhaus (2 Vollgeschosse + 1/2 Dachgeschoß = 50 % der Grundfläche der Vollgeschosse). Insgesamt sind bis zu 488 m² Geschossfläche realisierbar!
Die seitliche Wandhöhe beträgt 8,50 m.
GR (Grundfläche) 195 als Obergrenze ohne Terrassen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem idealen Zuschnitt des Grundstücks, dem herrlichen Blick ins Grüne (östlich angrenzend der bewaldete Hang zu den Traunauen) und dies alles mitten in Traunstein - all dies spricht für die tolle Lage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist Hochschulstadt mit einem großen im Bau befindlichen Campus in Bahnhofsnähe.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die "arbeitsplatzstärkste" Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit "Zukunftschancen".
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern