Herrliches Baugrundstück in idyllischer Ruhiglage - Nähe Bahnhof Zeesen
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Objektbeschreibung
Schönes Baugrundstück in idyllischer Lage mit 20 Meter Straßenfront,
als abzutrennende Teilfläche vom derzeit ca. 1.100 m² großen Gesamt-Grundstück.
Der vordere Teil des Grundstückes (Eingang von der Karl-Liebknecht-Straße) ist bebaut mit einem Massivhaus aus den 1930er Jahren; dieses wird separat zum Kauf angeboten:
https://www.immobilienscout24.de/expose/155732919#/
Allein der aktuelle Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2024 in dieser begehrten Lage 390,00 €/m² Grundstücksfläche!
Lage
Dieses herrliche -fast rechtwinklig geschnittene- Grundstück befindet sich in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Königs Wusterhausen, Ortsteil Zeesen, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof Zeesen entfernt in der Friedenstraße.
Die Anbindung nach Berlin ist sowohl über die nahegelegene Autobahn als auch mit der Bahn in weniger als 30 Minuten gegeben. Mit dem Regionalexpress RE 7 hat man im Stundentakt eine Anbindung sowohl nach Berlin, als auch nach Dessau und Senftenberg.
Sonstiges
Sonstiges
Das jetzige Angebot beinhaltet eine Teilung des derzeit 1.178 m² großen Grundstückes in den vorderen Teil mit ca. 630 m² -bebaut mit dem Altbau- und einen hinteren Teil -zur Friedenstraße gelegen- mit weiteren ca. 550 m², der sich für die Bebauung mit einem neuen Ein- bzw. 2-Familienhaus eignet; eine mögliche Bebauung kann nach § 34 BauGB erfolgen (in Anlehnung an die Umgebungsbebauung).
Teilungs- und Vermessungskosten trägt der Verkäufer.
Von dem 1.178 m² großen Gesamtgrundstück wurde dem Nachbarn bereits eine Teilfläche von 80 m² übereignet, so dass jetzt noch 1.098 m² Grundstücksfläche zur Verfügung stehen.
Optional besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück -mit nunmehr 1.098 m² nutzbarer Grundstücksfläche- zum Preis von 429.000,00 € zu erwerben, falls man selbst ein weiteres Haus errichten möchte.
Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 390,00 €/m² Grundstücksfläche!
Allein das Grundstück -ohne Berücksichtigung der Bebauung- hat also schon einen Wert von 428.220,00 €!
Das Objekt wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Außenbesichtigungen wollen Sie bitte diskret vornehmen; eine Innenbesichtigung sowie das Betreten des Grundstückes ist nur mit Terminabstimmung über unser Büro und mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt! VORSICHT: BISSIGER HUND!
Stichworte
Grundstücksfront: 20,00 m