herrliches Grundstück für EFH in 85049 Mühlhausen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zu Verkaufen steht ein Baugrundstück für eine Einzelhaus Bebauung mit insgesamt 588 m² in Mühlhausen, einem Ortsteil von Ingolstadt zum Preis von 382.000,-- €.
Das Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet Mühlhausen-Nord-West.
Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor.
Bebauungsplan Nr. 365 "Mühlhausen-Nord-West" der Stadt Ingolstadt
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,5
Es sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig.
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte aus diesem Bebauungsplan.
Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr).
Lage
Mühlhausen ist ein Ortsteil der Stadt Ingolstadt im Regierungsbezirk Oberbayern des Freistaates Bayern.
Vom Baugebiet kommen Sie fußläufig zur Bushaltestelle. Mit der Linie 60 kommen Sie im 30 Minuten Takt Richtung Ingolstadt und zurück.
Es befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten im nahegelegenen Gerolfing wie zum Beispiel ein EDEKA Markt, Metzger, Bäcker und Pizzeria.
Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es in Irgertsheim, welches ca. 3,5 km entfernt ist. Weiterführende Schulen gibt es in Ingolstadt.
In der Umgebung gibt es auch viele Badeseen, welche im Sommer die ganze Familie zum entspannen einlädt.
Es gibt auch viele Freizeitangebote, welche in den umliegenden Dörfern angeboten werden, wie z.B. Sportvereine für die verschiedensten Sportarten, Kinderfeuerwehr und vieles mehr.
Auch ärztlich sind Sie bestens versorgt, durch das nahegelegene Klinikum Ingolstadt. Zudem gibt es einen Hausarzt, Physiotherapie und ein Altenheim in Gerolfing, das nur ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.
Die Autobahn A9 erreichen Sie über die Einfahrt Ingolstadt- Nordost oder Ingolstadt Süd mit einer Fahrzeit von ca. 20-25 Minuten.
Zur Audi AG und zum Westpark fahren Sie ca. 10 bis 13 Minuten.
Airbus in Manching ist in ca. 30 Minuten über die Bundestraße B 16 zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Maklerauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50