Herrliches Projekt in Eppertshausen in schöner Lage.
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Objektbeschreibung
Wer denkt nicht gerne an den letzten Sommerurlaub am Meer zurück? Mit dem Entwurf AMBIENCE 100 können sich Bauherren das mediterrane Lebensgefühl und die Unbeschwertheit des Südens direkt nach Hause holen! Ausgestattet mit einem rot eingedeckten Walmdach, weiten Dachüberständen mit Kastengesims und einer sonnengelben Putzfassade erinnert der Fertighaus-Bungalow an die schicken Landhäuser entlang der Mittelmeerküste. Ein schönes Detail ist das Querhaus mit Walmdach, das die Wohnfläche auf der Gartenseite um ein sonniges Plätzchen erweitert. Vor seinen raumhohen Verglasungen und Fenstertüren erstreckt sich eine gemütliche Terrasse, die wie geschaffen für eine Essgruppe oder zwei Relaxliegen ist. Mit einer Wohnfläche von mehr als 106 m² bietet das Innere des Bungalows viel Platz für eine oder zwei Personen. Bei der Raumaufteilung wurden auch genügend Stauflächen geschaffen - schließlich sammeln sich im Laufe des Lebens zahlreiche Erinnerungsstücke und persönliche Gegenstände an, die einem lieb und teuer geworden sind. Beim Eintreten findet man sich in einer geräumigen Diele wieder. Jacken, Mäntel und Taschen können in einer integrierten Garderobenecke ordentlich untergebracht werden. Mit breiten, offenen Durchgängen schließen sich die Gemeinschaftsräume an die Diele an. Die Küche besitzt sogar einen eigenen Zugang. So lassen sich die Wochenendeinkäufe ohne Umwege direkt zu den schicken Einbauschränken bringen. Als schicker Raumteiler zwischen dem Koch- und dem Wohnbereich könnte beispielsweise eine große Kochinsel fungieren. Vielleicht entscheiden sich die Bauherren auch für eine praktische Frühstückstheke? Platz dafür ist genug vorhanden! Gegenüber der Gemeinschaftsräume befinden sich das Schlafzimmer mit Gartenausgang sowie das Badezimmer. Mit Dusche und Badewanne ist es der perfekte Ort, um neue Energie zu tanken. Für Gäste gibt es eine eigene Gästetoilette direkt neben dem Eingang. So bleibt die private Wellnessoase auch wirklich nur den Bewohnern vorbehalten. Ein geräumiges Arbeitszimmer und ein Technikraum ergänzen das Raumangebot des Bungalows.
Ausstattung
Effizienzhaus 40 (förderfähig) NH möglich!
2 Vollgeschosse mit Staffelgeschoss
Luft-Wasser-WP mit Fußbodenheizung
Be-und Entlüftung zentral
mit Gäste WC
Räume individuell planbar
Smarthome Beschattung als Rollläden oder Raffstores
Lage
In Eppertshausen ist man schnell auf der B26/45 nach OF/FFM.
Das Baugebiet Bayerseich ist top und ruhig!
Sonstiges
Provisionshinweis
ca. 17.500 für Bauplatz
Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.
In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.
Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet