Herrliches Wohnhaus mit Eckgrundstück und ELW - perfekt für die Familie - in Engstingen-Kohlstetten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Haus mit insgesamt 245 m² zum Wohlfühlen auf einem herrlichen ca. 933 m² Eckgrundstück!
Diese Liegenschaft ist das perfekte Familiendomizil mit einer Doppelgaragen und einer Einzelgarage samt Carport.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig!
Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt 119 m².
Bereits die großzügige Diele lässt erste Blicke auf den offenen, hellen Grundriss zu.
Die Küche ist großzügig gestaltet und perfekt zur Straße und in den Garten ausgerichtet, damit die Kinder beim Spielen zu sehen sind. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon im Erdgeschoss. Hier genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen am Abend.
Neben der Küche befindet sich schon das erste Highlight des Hauses: ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Holzkaminofen in perfekter Südausrichtung. Der Blick in den Garten lässt keine Wünsche offen.
Der Kaminofen lädt an Herbstabenden zum Wohlfühlen ein. Die Südterrasse mit Sichtschutz ist perfekt für schöne Familienfeiern im Sommer.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, welches ebenfalls zur schönen Terrasse führt. Das Badezimmer ist vollausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Die Familie ist somit schon im Erdgeschoss mit allem versorgt, was das Herz begehrt.
Doch es kommt noch mehr!
Das Dachgeschoss vermittelt mit seinen ca. 86 m² und den hohen Decken einen großzügigen Loftcharakter.
Das zweite Highlight des Hauses ist ganz klar das große offene Wohn-/Esszimmer mit Küche und nach oben offenen Decken.
Der Balkon Richtung Süden tut sein Übriges. Ein wirklich sehr durchdachter, praktischer und weitläufiger Grundriss!
Das Duschbad ist gut ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer komplettieren die Wohnung.
Das Haus hat einiges mehr zu bieten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an und lesen Sie weiter, was hier auf Sie wartet!
Ausstattung
- Offener Wohn-/Essbereich im EG
- Offener Wohn-/Essbereich im DG
- Loftcharme im DG
- Wohlfühlatmosphäre für die Familie im EG
- Einliegerwohnung im UG
- Holzkaminofen im EG
- Holzbeistellofen im DG
- Praktischer Gewölbekeller
- 1x Doppelgarage
- 1 x Einzelgarage mit Carport und Geräteraum
- Öl-Scheitholzkombiheizung
- Fußbodenheizung
- Großzügiger Garten
- Schönes Eckgrundstück
- 3 separate Wohnungen möglich
- Holzisolierglasfenster
Lage
Kohlstetten ist ein Ortsteil von Engstingen, mit ca. 800 Einwohnern und liegt am Rande der Schwäbischen Alb etwa 20 km südostwärts von Reutlingen. Gelegen zwischen Münsingen und Engstingen bietet Kohlstetten eine gute Verkehrsanbindung. Eine Grundversorgung ist durch einen kleinen Lebensmittelladen, zwei Friseure, eine Bankfiliale und eine Gastwirtschaft gegeben. Außerdem befinden sich weitere Nahversorgungsmöglichkeiten in Engstingen bzw. Münsingen durch einen große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Ärzten und Apotheken. Weiterführende Schulen sind in Engstingen zu finden.
Engstingen bestehend aus drei Ortschaften (Kleinengstingen, Großengstingen und Kohlstetten) und einem Gewerbepark, stellt sich als eine mit ca. 5.100 Einwohnern bestehende Gemeinde auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb vor. Zwischen Münsingen und dem rd. 20 km, in nördlicher Richtung gelegenen Reutlingen liegt Engstingen. In Engstingen sind fünf Kindergärten u.a. zwei Gemeindekindergärten, ein katholischer, ein evangelischer und ein Waldorfkindergarten vorhanden. Weiterhin befinden sich in Engstingen zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasien sind in Münsingen sowie Hochschulen und Universitäten im Raum Reutlingen, Tübingen, Nürtingen und Stuttgart. Eine gute ärztliche Versorgung ist in Engstingen durch Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten und einen Orthopäden gewährleistet. In Münsingen, rd. 14 km entfernt, ist eine weitere medizinische Versorgung durch die Albklinik gegeben. Für alle Heimwerker und Bastler sind zwei Baumärkte, die keine Wünsche offen lassen, in Engstingen ansässig. Eine darüber hinausgehende Versorgung mit Gütern des aperiodischen Bedarfs wie z.B. Elektrogeräte ist u.a. in Reutlingen vorhanden.
Die Gemeinde Engstingen mit ihren Ortschaften stellt sich somit bestens als Ort zum Wohnen und Leben vor. Große Städte wie z.B. Reutlingen sind in ca. einer halben Stunde erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und lesen Sie weiter, was Sie bei diesem tollen Haus erwartet. Gerne können Sie uns dann auch telefonisch oder per Mail für eine Besichtigung kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung