Herrschaftlich wohnen im Lieblingsstadteil Magdeburgs
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese atemberaubende 182 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung besticht durch ihre einzigartige Lage über den Dächern von Stadtfeld Ost. Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene und bietet Ihnen mit insgesamt 3 Zimmern einen Grundriss, welcher so nicht oft anzutreffen ist. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der riesige Wohnbereich mit seiner durchgehenden Fensterfront, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch den Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglicht. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. An den Wohnbereich grenzt ebenso der Kochbereich mit moderner Einbauküche, Markengeräten und Kochinsel. Diese lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und das Leben zu genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeugt von einem exklusiven Wohngefühl. Der Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und Eleganz, während die individuelle Beleuchtung eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der bequeme Zugang durch den Personenaufzug, welcher Ihnen ein komfortables Wohnen auch ohne Treppensteigen ermöglicht. Diese Dachgeschosswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnungssuchende, die auf der Suche nach einem exklusiven Zuhause über den Dächern von Stadtfeld Ost sind.
Ausstattung
Zu der hochwertigen und individuellen Ausstattung gehören u.a. eine aufwendige Beleuchtungseinrichtung, Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Einbauschrank im Schlafzimmer sowie eine große Küche mit Kochinsel, Glasablagen und Geräten von Siemens und Miele nebst Weinkühlschrank. Im Bad und WC finden sich Fliesen von Villeroy & Boch, Sanitärobjekte von Duravit aus der Serie Philipp Starck mit freistehender Badewanne, ein Design Waschtisch und WC sowie eine bodengleiche Regendusche mit Glastrennwand. Der großzügige Wohnbereich sticht hervor durch Echtholzregale in der Bibliothek, Glastrennwände als Raumteiler des Büros bzw. Gästezimmers, beleuchtete Nischen mit Glasregalen, große Fensteranlagen mit Rollos und Markisen inkl. Sonnen- und Windwächter sowie den Zugang zu der ca. 22 m² großen Balkonterrasse in südlicher Ausrichtung, die mit hochwertige Holzdielen ausgestattet wurde. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Jalousien, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Fahrradkeller und zwei großzügige Kellerräume (16,5 und 12,2 qm).
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage, direkt an der Schrote. In Stadtfeld-Ost gibt es schöne Altbauten, viele Geschäfte, Kneipen, Cafés und hübsche Grünanlagen. Kurzum: Hier kann man sich wohl fühlen. So ist es nicht verwunderlich, dass es einer der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs ist. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden in Stadtfeld-Ost, das zu damaliger Zeit noch Wilhelmstadt hieß, die noch heute typischen Gründerzeitbauten. Damals konnten sich nur gut Betuchte die Gegend leisten. Das ist heute nicht mehr so. Hier fühlt sich sowohl die Studenten-WG als auch das ältere Ehepaar wohl. Wer hier wohnt, schätzt auch die kurzen Wege, da es in Stadtfeld-Ost alles für den täglichen Bedarf gibt, sei es Bäcker, Apotheke, Drogerie, Bank oder Supermarkt. Der Nahverkehr in alle Richtungen ist sehr gut ausgebaut, so dass man auch ohne Auto mobil ist. Obwohl Stadtfeld-Ost einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Magdeburgs ist, gibt es hier genügend ruhige und grüne Ecken, wie zum Beispiel der Glacis-Park am Adelheidring oder die Goethestrasse mit den kleinen Wegen an der Schrote. Nur an der Diesdorfer- und Olvenstedter Strasse geht es etwas geschäftiger zu, da hier die Straßenbahn hält und auch die meisten Geschäfte in diesem Bereich zu finden sind. Schulen und Kindergärten befinden sich fast immer in fußläufiger Entfernung. Kneipen, nette Restaurants, hübsche Altbauten und kurze Wege: Stadtfeld-Ost ist aus vielen Gründen ein besonders beliebter Stadtteil. Hier wohnt man zentrumsnah, aber dennoch fast schon ruhig und mit guten Straßenbahn- und Busverbindungen.
Sonstiges
Das große Parkplatzproblem in Stadtfeld wird durch einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gelöst. Gerne kann bei Bedarf auch ein zweiter Stellplatz angemietet werden.