HERRSCHAFTLICH WOHNEN in Villa an der Eilenriede
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Komfort-Wohnung liegt im Hochparterre einer stilvollen Villa auf einem park ähnlich angelegten Gartengrundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Vom abgetrennten Treppenhausbereich gelangt man in eine großzügige Wohnungsdiele mit Garderobenschrank.
Dem Wohnungseingang gegenüber befindet sich der große Wohnbereich und anschließenden Wintergarten mit Marmorboden und Blick in den Garten.
Sowohl von hier aus als auch von der Küche führen Ausgangstüren auf die Terrasse.
Im gleichen Wohnungsteil liegen auch ein Duschbad und ein
Wannenbad, jeweils mit WC und erst vor wenigen Jahren modernisiert und bestens ausgestattet.
Der Schlafbereich befindet sich links neben dem Wohnraum und hat einen dazwischen liegenden Ankleideraum. Vom Schlafzimmer hat man Zutritt auf den vorderen großen Sonnenbalkon.
Ausstattung
In allen Wohnräumen und der Eingangsdiele liegt echtes Eichenparkett.
Abgehängte Stuckdecken und -deckenleisten wurden nach alten Vorbildern gefertigt.
Die Wände sind mit Glasfaser versehen und hochwertig
gestrichen.
Im Wohnraum befindet sich eine Schrankwand über eine gesamte
Wandlänge, ebenso im Ankleideraum und immer in hochwertiger Ausführung (innen Mahagoni, außen seiden glänzend weiß lackiert). Alle Außentüren und Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Messingbeschläge.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln (Fa. Sell) ausgestattet und schwarz glänzend lackiert (Ansichtsexemplar im Museum Of Modern Art in New York).
Die technische Ausstattung besteht aus: Herd mit Ceranfeld, 2 Backöfen, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Ein beleuchteter Bartresen und ein großzügiger Platz für eine Essgruppe bis zu 6 Personen sind vorhanden.
Küchenboden und -wände sind mit hochwertigen matt weißen
Fliesen versehen ebenso die beiden Bäder.
Für Rundfunk und Fernsehen ist ein Kabelanschluss eingerichtet. Des Weiteren gibt es eine Türsprechanlage.
Lage
Die Hochparterre-Wohnung in der vollständig renovierten und moderierten STADTVILLA liegt unmittelbar gegenüber dem Stadtwald EILENRIEDE im sogenannten "Malerviertel" Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglich-keiten, siehe auch "Lister Meile" mit der großen Fußgängerzone. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind preiswert und mit geringstem Zeitaufwand Einrichtungen des Gesundheitswesens zu
erreichen (Kliniken, Arztpraxen, Fitnesscenter u.ä.), ebenso kulturelle Veranstaltungen. Als Naherholungsgebiet liegt der Stadtwald vor der Tür, Ausflüge in die weitere Umgebung, z. B. mit dem Fahrrad, sind problemlos möglich.
Die Stadtlage im grünen Umfeld macht diese Adresse so
attraktiv. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadtschnellstraßen und
Autobahnen in alle Richtungen erweist sich als nicht zu unter-schätzender Vorteil bei der heutigen Verkehrsdichte.
Sonstiges
Sonstiges
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ein gültiger Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen dürfen und freuen uns über Ihre Anrufe.
Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
In Kooperation mit Schwarze Immobilien
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WERNER GURKASCH IMMOBILIEN
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 950.00, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 3.50