Herrschaftliche 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem wunderschönem Jugendstil-Altbau in Schwabing
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
5 Zimmer, 1 Küche ohne EBK, 1 Bad/Dusche/WC, 1 WC, Kammer, Flur, Balkon, Kellerabteil. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. 2025 wird im Gebäude die Heizung erneurt, dies wird auch zu vorübergehenden Beeinträchtigungen und Bauarbeiten in der Wohnung führen. Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel ausgestellt.
Ausstattung
In den Zimmern, der Küche und im Flur ist hochwertiges Parkett verlegt. Terrakottafarbene Boden und weiße Wandfliesen im Bad. Im WC sind ebenfalls terrakottafarbene Boden- und exlusive Wandfliesen vorhanden. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben, die Böden sind ebenfalls überarbeitet worden.
Lage
Der denkmalgeschützte, wunderbare Altbau befindet sich in der Franz-Joseph-Str. 23 in Schwabing zwischen Elisabethmarkt und Leopoldstaße. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Giselstraße (U3) und die Bus-und Trambahnhaltestelle Elisabethplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle Hohenzollernplatz U2 und Giselastraße U3 sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dies gilt auch für die Trambahn- und Bus-Haltestelle Hohenzollernplatz (Linien 12, 27 N 43, N44), sowie die Haltestelle Kurfürstenplatz ( Linien12, 27, 28, N27 , 53, 59, N43, N44). Cafès, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Englische Garten mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zur Freitzeitgestaltung liegt mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten und der Marienplatz im Herzen Münchens ca. 10 Minuten vom Haus entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Der zu sehende Grundriss ist nicht aktuell, kann aber zur Orientierung dienen. 2025 wird im Gebäude die Heizung erneurt, dies wird auch zu vorübergehenden Beeinträchtigungen und Bauarbeiten in der Wohnung führen. Der Mietvertrag wird mit einer Index-Klausel ausgestellt. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben, die Böden sind ebenfalls überarbeitet worden.