Herrschaftliche Altbauwohnung im Herzen der Landeshaupstadt Kiel

24105 Kiel

985.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
221 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24105 Kiel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6,5
Wohnfläche
221 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
fff22eca-2461-4040-b84d-271cbe88db9e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
985.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60.3 kWhm2a
Gültig bis
2031-05-17
Aus­stell­datum
18.05.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung

Willkommen am Blücherplatz - im urbanen Herzen der Landeshauptstadt Kiel. Hier präsentiert sich eine außergewöhnliche Immobilie in ruhiger, exklusiver Lage und in direkter Nachbarschaft von Düsternbrook. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905 mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über sechs sehr helle und großzügige geschnittene Zimmer mit zwei Balkonen und gemütlichen Erkern im Wohnbereich. Bereits im Entré wird der frühere mondäne Stil spürbar. Dieser zieht sich weiter durch alle repräsentativen Räume bis zur großen Wohnküche im hinteren Bereich und wird besonders durch hochwertige Parkettböden, gut erhaltene Schiebetüren, reich verzierte Heizkörper und feinem Stuck deutlich. Ein Schlafraum ist mit einem Bad en suite ausgestattet, daneben sind zwei weitere Duschbäder vorhanden. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten wie die typischen ehemaligen Speisekammern, Einbauschränke und eine Einbaugarderobe im Flur stehen zur Verfügung, ebenso drei große Räume im Keller des Hauses. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen
Jahren aufwendig saniert, unter anderem wurde im Treppenhaus ein Aufzug eingebaut. Zudem sind die Wasserleitungen, die Elektrik und die Fernwärmeanlage erneuert worden. Nicht zuletzt ist die Wohnung alarmgesichert. Die folgenden Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

In den beliebten und exklusiven Stadtteilen Blücherplatz und Düsternbrook vereinen sich zusammenhängende Altbau - Viertel, geschmackvolle moderne Wohnanlagen, durchzogen von ausgedehnten Grünanlagen und parkähnlichen Anwesen sowie der
maritime Flair direkt an der Kieler Förde, zu einem Ensemble voller Lebensqualität und Luxuriösität. Ob Segeln, Tennis, Rudern oder Joggen – zahlreiche Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe nutzbar und wer einfach nur Ruhe und Inspiration sucht, lässt seine Gedanken bei einem Spaziergang durch den nahe gelegenen Park der Forstbaumschule oder an den weiten Sandstränden der Kieler
Förde freien Lauf. Die schnell erreichbare Innenstadt und die sehr gute Infrastruktur
bieten alle geschätzten Vorteile für den Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Wochenmarkt auf dem Blücherplatz, die Shops und Boutiquen der Holtenauer Straße sowie Restaurants und Bars sind problemlos zu erreichen.
Das Landeshaus und die Ministerien von Schleswig – Holstein, das Universitätsklinikum sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe und unterstreichen die besondere Attraktivität dieses begehrten Stadtteils von Kiel.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges: frei werdend