Herrschaftliche Beletage-Wohnung mit historischem Flair im repräsentativen Schloss Kalchreuth
Warmmiete
Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Beletage-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des früheren patrizischen Herrensitzes. Das idyllische ehemalige Wasserschloss wurde renoviert und bietet neben dem repräsentativen Schlosscharakter auch moderne Elemente mit zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Highlight auf dieser Etage sind die beiden beeindruckend großen Wohnräume mit aufwendig restaurierten historischen Holzdecken. Das besondere Ambiente wird hier durch die herrschaftliche Raumhöhe sowie die beiden Kachelöfen unterstrichen.
Diese und auch zwei der weiteren Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen besonderen Blick in den alten und grünen Baumbestand.
Zahlreiche historische Stilelemente wie z.B. die liebevoll restaurierte Fachwerkinnenenwände verleihen dieser Wohnung eine warme und heimelige Atmosphäre.
Lassen Sie sich inspirieren wie einst Albrecht Dürer, der vom Schloss aus einige seiner berühmten Aquarelle gemalt hat.
Das Schloss ist mit einem alten Baumbestand schön romantisch eingewachsen und mit einer historischen Mauer sowie schön begrünten Schlossgraben und Gärten eingefriedet. Nach Bedarf kann ein Teil der Parkanlage dem Mieter als Freifläche zugeordnet werden.
Ausstattung
- Ansprechendes hochherrschaftliches Treppenhaus ausgeschmückt mit zahlreichen historischen Blickfängen
- Imposante Außenerscheinung des Objektes
- liebevoll erhaltene historische Stilelemente
- Echtholzparkett "Eiche" in allen Zimmern
- Massivholztüren teilweise mit Lichtfenster tlw. Originalerhalten aus 15.Jh bzw. nach historischen Vorbild
- Tageslichtbad mit Badewanne, seperates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Zweites Duschbad/Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
- Einbauschränke
- isolierverglaste Holzfenster nach historischen Vorbild
- Kachelofen als Grundofen mit Schachtversorgung der beiden großen Wohnräume
- Moderne energieeffiziente Zentralheizung (Gasbrennwerttechnik mit modernen Heizkörpern)
- üppige und moderne Elektroausstattung
- SAT-Anlage und schnelles DSL-Internet
- moderne Videogegensprechanlage mit Handy-App
- Die vorhandene Miele-Küche kann auf Wunsch und nach Bedarf überlassen werden, sofern Sie nicht Ihre eigene Küche mitbringen oder planen möchten.
- Der vorhandene maßangefertigte Wandschrank im Schlafzimmer kann ebenfalls überlassen werden
- in Szene gesetztes Dachgebälk und historische Holzbalkendecken in nahezu allen Räumen
Lage
Das Schloss befindet sich als eines der ersten Gebäude an exponierter Lage inmitten des Ortskerns von Kalchreuth. Der Ort wird wegen der zahlreichen Kirschbäume auch Kirschendorf genannt. Die kleine Ruheoase Kalchreuth liegt zentral zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen auf einem Höhenrücken des Sebalder Reichswalds. Zum Zentrum der drei Städte sind es jeweils nur ca. 14 Kilometer über romantische Landstraßen. Über die schnell erreichte Bundestrasse B2 und Autobahn A3 ist auch die überregionale Anbindung gesichert. Der Bahnhof für die bekannte "Gräfenbergbahn" (RB21) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle der Buslinien 210 und 212 , welche Sie nach Nürnberg und Erlangen bringt.
Die schön erhaltene dörfliche Gemeindestruktur bietet, über kurze Wege, die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Banken, aber auch ein Arzt und eine Apotheke. Der Kalchreuther Bäcker mit kleinem Lebensmittelladen sowie zwei Metzgereien befinden sich direkt am Schlossplatz, welcher auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung stellt. Ein REWE und Lidl sowie weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in dem nur knapp 3 Kilometer entfernten Heroldsberg.
Eine moderne Grundschule und ein Kindergarten mit zahlreichen Kinderspielplätzen befinden sich auch nur wenige Meter entfernt.
Zahlreich vorhandene Gaststätten und Landgasthöfe laden zum gemütlichen Verweilen ein und genießen auch überregional einen sehr guten Ruf.
Nach ein paar Schritten zu Fuß sind Sie mitten in der herrlichen Landschaft rund um Kalchreuth, welche auch überregional als beliebte Naherholungsgebiete bekannt ist. So führt auch der berühmte Jakobsweg hier vorbei.
Die vielen ausgewiesenen Rad- und Wanderwege, Reit- und Nordic-Walking-Strecken laden ein, die Landschaft und diese schöne Natur am Rande der Fränkischen Schweiz zu erkunden. Der Bodenlehrpfad Kalchreuth - Wolfsfelden und der Naturerlebnispfad von ca. 3 km durch die ums Dorf gelegenen Kirschgärten sind zu jeder Jahreszeit gern gelaufene Wege und auch die öffentlichen Erlebnisspielplätze erfreuen Ihre Kinder.
Der Kalchreuther Sportplatz und der nahegelegene Golfplatz sowie viele weitere Vereine und kulturelle Organisationen runden die Freizeitmöglichkeiten ab.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Gartenanteil kann nach Bedarf zur alleinigen Nutzung zugewiesen werden.
Ein Kellerersatzraum im Aussenbereich bietet eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder sowie Kinderwägen, etc.
Der Zugangsbereich zum Schloss ist barrierefrei ausgestaltet.
Zahlreiche öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor und neben dem Schloss.
Es ist kein Energieausweis notwendig, da sich die Wohnung in einem Einzeldenkmal befindet.
Wir hoffen, dass wir Sie für diese tolle Immobilie begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne melden wir uns dann umgehend bei Ihnen bzgl. weiterer Informationen
und einem Besichtigungstermin.
Ansprechpartner:
Martin Patla, 0177-3777410, [email protected]
Kaulbachstr. 28, 90408 Nürnberg, Tel. 0911 376767-0
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2