Herrschaftliche kernsanierte Altbauwohnung in Bestlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BEFRISTET für vier Jahre aufgrund eigener beruflicher Planung und Eigennutzung: Bei dieser herrschaftlichen Altbauwohnung in ruhiger Alsternähe handelt es sich um die erste Vermietung nach Sanierung im Jahr 2024 (Malerarbeiten, Stuck etc.). Im Jahr 2015 wurde die Wohnung zudem umfangreich und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Sie betreten das Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende durch ein im Jahr 2015 umfassend saniertes, geschmackvoll gestaltetes Treppenhaus mit modernem verglasten Personenaufzug. Die Wohnung selbst im dritten OG besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung auf Neubauniveau - wie etwa ein modernes Badezimmer en suite mit Fußbodenheizung, Badewanne sowie Regendusche und eine hochwertige offene Einbauküche mit Kochinsel. Auch ein separates Gäste-WC fehlt nicht. Nichtsdestotrotz wurde der Altbaucharme durchweg erhalten: So wurde neues Eichenfischgrätparkett verlegt, fast sämtliche Innentüren nach alten Vorlagen neu gefertigt sowie der Stuck umfassend aufgearbeitet. Auch hochwertige Einbauten wie Heizkörperverkleidungen, eine Bibliothek, eine Garderobe sowie ein großer Einbauschrank fehlen nicht - Sie müssen nur noch mit Ihren persönlichen Gegenständen einziehen. Zu der Wohnung zählen dreieinhalb großzügige Zimmer, wobei der offen gestaltete Wohn-Essbereich durch Flügeltüren miteinander verbunden ist. Auf dem Balkon können Sie Sommerabende mit der Abendsonne gemütlich ausklingen lassen. Es gibt zudem einen praktischen Kellerraum. Die Wohnung kann zum 15.01./01.02.2025 mit einem auf vier Jahre befristeten Mietvertrag bezogen werden. Nach Vereinbarung ist auch eine möblierte Vermietung gegen Aufpreis möglich.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung kann durchweg als hochwertigst beschrieben werden. Sie finden Eichenfischgrätparkett, Stuck in der ganzen Wohnung, verschiedene Einbauten durch einen Schreiner eingepasst, tiefe Fenster sowie bestechende Raumhöhen von bis zu 3,60 m.
Lage
In dieser Lage fehlt es Ihnen an nichts. Das Schlafzimmer ist zum grünen Garten hin ausgerichtet und verspricht ruhiges Schlafen, auch die Wohnung selbst findet sich in einer ruhigen Einbahnstraße - jedoch ist fußläufig alles zu erreichen. Wenige 100 Meter bringen Sie zur Alster sowie zum Klosterstern, wo alle Einkäufe des täglichen Lebens verrichtet werden können.
Sonstiges
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