Herrschaftliche Unternehmervilla in ruhiger Süd-West-Lage - gefragte Wohngegend von Schnaittach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Diese außergewöhnliche Villa wurde 1975 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und der große Dachboden kann noch ausgebaut werden.
Im KG wird im Jahr 2024 eine neue Holzpelletheizung eingebaut und auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage montiert.
Im EG wird auch im Jahr 2024 ein Bad komplett modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die helle Villa verfügt über 2 separate Eingänge im EG und deshalb kann auch ein Teil als Einliegerwohnung (ca. 60 m² Wohnfläche) genutzt werden.
Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und ein Gäste-WC. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse und vom Kaminzimmer aus gelangen Sie auf die große West-Terrasse.
Im UG befinden sich 4 Zimmer, ein Bad, eine Sauna und ein separates WC.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren.
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Aufteilung
siehe Grundriss
Ausstattung
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Holzpelletheizung, wird im September 2024 neu eingebaut
- Photovoltaikanlage, wird im September 2024 neu montiert
- Holz-Iso-Fenster
- 1 offener Kamin im Kaminzimmer mit Split-Level im EG
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC u. 2 Waschbecken im EG (wird im September 2024 modernisiert )
- 1 Bad mit Wanne, WC u. Waschbecken im EG
- 1 Bad mit Dusche im UG
- 1 Gäste-WC im EG
- 1 separates WC im UG
- Einbauküche im EG
- 1 Balkon mit Zugang zum Garten
- 1 überdachter Freisitz
- 1 Sauna im UG
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden
- 2 separate Eingänge ( 1 Eingang ist für eine Einliegerwohnung geeignet. )
- Parkett in 2 Wohnzimmern
- Terrakottafliesen im Kaminzimmer, Windfang, Diele, Esszimmer und Flur im EG
- 1 große Süd-Terrasse
- 1 große West-Terrasse
- 1 große gemauerte Doppelgarage mit 2 elektrischen Garagentoren
- Sat-Anlage
Im Kaufpreis enthalten:
neue Holzpelletheizung im UG
neue Potovoltaikanlage
1 neues Bad im EG
Lage
Die Marktgemeinde Schnaittach liegt nordöstlich von Nürnberg in Mittelfranken im Landkreis Nürnberger Land. Schnaittach hat eine eigene Autobahnausfahrt zur A9. Die Bahnlinie Neunkirchen-Simmelsdorf mit Anbindung nach Nürnberg führt direkt an Schnaittach vorbei.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.
Im Kaufpreis enthalten:
- neue Holzpelletheizung im UG
- neue Photovoltaikanlage
- 1 neues Bad im EG