Herrschaftliches Anwesen über den Dächern Coburgs!
Preis auf Anfrage
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer begehrten Lage der traditionsreichen Stadt Coburg erhebt sich diese imposante, herrschaftliche Residenz - ein beeindruckendes Anwesen, das Eleganz und enormes Potenzial in sich vereint. Das Anwesen beeindruckt schon auf den ersten Blick mit seiner majestätischen Erscheinung: Errichtet in solider Massivbauweise und verkleidet mit edlem, echtem Klinker, strahlt das Gebäude eine Aura von Beständigkeit und Noblesse aus. Es fügt sich harmonisch in die historische Kulisse der Stadt ein und zeugt von einer glanzvollen Vergangenheit, die nun darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über stolze 5.528 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Als voll nutzbares Bauland eröffnet es Raum für exklusive Erweiterungen oder die Verwirklichung ambitionierter architektonischer Träume. Ob luxuriöse Gärten, moderne Anbauten oder stilvolle Freizeitbereiche - dieses weitläufige Areal bietet nahezu unbegrenzte Potenziale für eine maßgeschneiderte Oase der Ruhe und Erholung.
Im Inneren der Residenz entfaltet sich der Charme vergangener Zeiten auf großzügige ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Hohe Decken verleihen den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente, das seinesgleichen sucht. Jeder Raum erzählt eine Geschichte und wartet darauf, durch geschmackvolle Modernisierungen in neuem Glanz zu erstrahlen. Weitere ca. 50 m² Wohnraum bietet das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss - hier findet schlussendlich jedes Familienmitglied einen Rückzugsort zum Entspannen. Die vollunterkellerte Struktur bietet zusätzlichen Raum, der für Ihr Hab und Gut genutzt werden kann - von stilvollen Weinkellern bis hin zu weiteren Lagermöglichkeiten.
Der weitläufige Innenhof bietet praktische Annehmlichkeiten. So sorgen vier großzügige Garagen und drei weitere Kfz-Stellplätze für ausreichend Platz und Komfort - ein seltener Luxus in dieser begehrten Lage.
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung, Geschichte neu zu schreiben. Hier wartet ein außergewöhnliches Objekt darauf, durch umfangreiche Modernisierungen in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden. Für Liebhaber historischer Bausubstanz und anspruchsvoller Wohnkultur bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Meisterwerk zu schaffen, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. In dieser Residenz verschmelzen repräsentativer Charme, großzügige Raumkonzepte und unendliches Potenzial zu einer Wertanlage, die für Generationen Bestand haben wird.
Ausstattung
* ursprünglich mit hochwertigen Annawerk-Materialien erbaut
* Massivbauweise (43er Mauerwerk + Klinkerfassade)
* bebaubare Grundstücksfläche von ca. 5.528 m²
* Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung 1992
* vollunterkellert
* 4 Garagen
* 3 KfZ-Stellplätze und weitere Möglichkeiten auf dem Vorplatz
* private Zufahrt
* ausgebautes Dachgeschoss
Lage
Die exponierte Lage garantiert nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine spektakuläre Aussicht über die Ziegeldächer der Stadt Coburg. Die Sonnenuntergänge tauchen die Dächer in ein warmes Licht und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre.
Dank der zentralen Lage sind Sie dennoch mitten im Geschehen: Restaurants, Cafés und kulturelle Hotspots befinden sich durch die Stadtnähe in unmittelbarer Reichweite.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 244,2 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1951, Bj.-Heizung: 1992, Gas, Energieeffizienzklasse: G.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet