Herrschaftliches Wohnen im stilvollen Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Zweifamilienhaus,
das durch seine exquisite Ausstattung und umfangreiche
Modernisierungen besticht. Diese Immobilie befindet sich in einer
ruhigen und dennoch zentralen Lage in Nieder-Kinzig, und bietet
auf einem großzügigen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 210
m² in der Maisonette-Hauptwohnung in OG+DG + 70 m² im EG.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig mit
Versace-Fliesen in den Bädern und Versace-Tapeten in der
Hauptwohnung, hochwertigen Bodenbelägen, sehr hochwertiger
Einbauküche mit Kochinsel, einem Kaminofen und weiteren
hochwertigen Specials.
Das Haus wurde komplett renoviert und rundum-erneuert:
Leitungen, Fenster, Dach mit Dämmung, Fassade mit Dämmung,
Böden, Wände etc.
Die Wohnung im EG wurde 2022 ganz neu fertiggestellt.
Die große Terrasse, welche vom Wohnzimmer der EG-Wohnung
zu erreichen ist, geht zum Garten raus und lädt zum Verweilen
ein, ebenso wie die große Loggia der Maisonette-Wohnung.
Diese großartige Immobilie ist gut als Generationenhaus geeignet,
in dem die Großeltern die EG Wohnung beziehen könnten und die
Kinder und Enkel die große Maisonette-Wohnung darüber nutzen
könnten.
Sparsamer Energieverbrauch aufgrund der guten Isolierung. Ein
Angebot für eine Wärmepumpe mit PV liegt vor.
Ausstattung
2 Wohneinheiten
Parkettböden, Versace-Fliesen und Tapeten
Hochwertige Ausstattungen,
Terrasse und Loggia,
großer Garten,
Garage und Carport
Ursprungsbaujahr 1962, Aufstockung 1989, Kernsanierung 1998,
Modernisierung EG 2022
Lage
Nieder-Kinzig, ein malerischer Ortsteil von Bad König, bietet
seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten der
idyllischen Landschaft des Odenwaldes. Bad König ist bekannt für
seine heilenden Quellen und das renommierte Thermalbad,
welches Besucher und Bewohner gleichermaßen anzieht. Der
Kurort verbindet historische Architektur mit modernem Komfort
und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter
Wandern, Radfahren und Wellnessangebote.
Die Innenstadt von Bad König besticht durch ihre charmanten
Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten. Ein breites kulturelles Angebot, darunter
regelmäßige Veranstaltungen und Feste, sorgt für Unterhaltung
und Abwechslung. Familien schätzen die guten Bildungs- und
Betreuungsmöglichkeiten, während Senioren die Ruhe und die
erstklassige medizinische Versorgung zu schätzen wissen.
Nieder-Kinzig verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl
mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die
Bundesstraße B45 ist in wenigen Minuten erreichbar und
verbindet Bad König mit den umliegenden Städten. Der Bahnhof
Bad König bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Darmstadt,
Frankfurt und Heidelberg, was die Stadt auch für Pendler attraktiv
macht.
Sonstiges
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Besichtigungstermine
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie
beeindrucken und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Bitte schreiben Sie uns hierzu eine E-Mailanfrage mit Angabe
Ihrer Telefonnummer.
Anmerkung
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer
bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft
und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben
sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der
Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer
bleiben uns vorbehalten.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden