Herrschaftliches Wohnen in bester Lage von Rüttenscheid direkt am Haumannplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Über einen privaten Eingangsbereich mit separatem Aufzug, gelangen Sie bequem in die selbst für Rüttenscheider Verhältnisse einmalige Wohnung. Oben angekommen lässt das Entrée erahnen, das es sich hierbei um eine exklusive Wohnung in Villengröße mit sagenhaften 405 m² Wohnfläche handelt. Überdurchschnittliche Raumhöhen, schreinergefertigte Einbauten und zum Teil überdachte Außenflächen rund um die Wohnung sorgen für ein erstklassiges und absolut einzigartiges Wohnambiente. Großformatige Fensterflächen sind Garant für ausreichend Tageslicht in der gesamten Wohnung, mit welcher sich in den 1960er Jahren ein bekannter Unternehmer verwirklicht hat. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Ankleiden sowie einem Bad en Suite. Das Gäste bzw. Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein Bad en Suite und ist von der Größe her der Wohnung entsprechend. Insgesamt laden gleich drei großzügige Balkone und eine Loggia dazu ein, bei gutem Wetter den wohlverdienten Feierabend und den schönen Ausblick in den Park zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 55 qm großen Kellerbereich samt Weinkeller, der ebenfalls mit dem separaten Aufzug zu erreichen ist. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz direkt vor der Tür stehen Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung 405 m² Wohnfläche präsentieren sich auf aller höchstem Niveau! + 2016 energetisch saniertes Wohnhaus + mehrere Balkone und Loggien + Schlafzimmer mit zwei begehbaren Ankleiden und Bad en Suite + Kinderzimmer mit Bad en Suite + Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Gas Grill + Herrenzimmer inkl. hochwertiger Einbauten + Arbeitszimmer + Natursteinböden + Privater Eingang inkl. eigenem Aufzug + Kamin + großzügiger Kellerbereich inkl. Weinkeller + Doppelgarage, Stellplatz + u.v.m.
Lage
Rüttenscheid und das Haumannviertel gehören seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln in Essen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten Stadthäusern und liegt reizvoll direkt an einem Stadtpark. Die “heimliche” Innenstadt Essens, die Rüttenscheider Straße (Rü), mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken, ist fußläufig erreichbar. Die Gruga, die Messe Essen sowie das Uni Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bestechend für Rüttenscheid ist außerdem die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 und A52 ins gesamte Ruhrgebiet sowie in das ca. 25 Minuten entfernte Düsseldorf.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt