Herrschaftliches Wohnen mit historischem Flair im repräsentativen Schloss Kalchreuth
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnungsbesichtigungen ab Dienstag, den 07.01.2025 um 17.00 Uhr möglich. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie die Möglichkeit einen Besichtigungstermin zu buchen. Adresse: Schlossplatz 4 in Kalchreuth.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des früheren patrizischen Herrensitzes. Das idyllische ehemalige Wasserschloss wurde renoviert und bietet neben dem repräsentativen Schlosscharakter auch moderne Elemente mit zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Highlight auf dieser Etage sind die beiden beeindruckend großen Wohnräume mit historischen Holzdecken und dem neuen geölten Ahorndielenboden. Das besondere Ambiente wird hier durch die herrschaftliche Raumhöhe unterstrichen.
Die Räume sind dank der zahlreichen stilechten Fensterelemente sehr hell sowie in drei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Sie verfügen über einen besonderen Blick in einen Teil des begrünten Schlossgartens sowie der historischen Atmosphäre der Sankt Andreas Kirche.
Zahlreiche historische Stilelemente wie z.B. die liebevoll restaurierten Türen aus dem 15. Jahrhundert verleihen dieser Wohnung eine warme und heimelige Atmosphäre.
Lassen Sie sich inspirieren wie einst Albrecht Dürer, der vom Schloss aus einige seiner berühmten Aquarelle gemalt hat.
Das Schloss ist mit einem alten Baumbestand schön romantisch eingewachsen und mit einer historischen Mauer sowie schön begrünten Schlossgraben eingefriedet.
Ein Teil der begrünten Außenanlagen steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
- Ansprechendes hochherrschaftliches Treppenhaus ausgeschmückt mit zahlreichen historischen Blickfängen
- Imposante Außenerscheinung des Objektes
- historische Holzbalkendecken in der ganzen Wohnung
- neuer geölter Ahorn-Dielenboden im Wohnzimmer
- tlw. historische Stiltüren
- Tageslichtbad mit Badewanne samt Duschglas
- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
- Handtuchheizkörper
- Dreifachverglaste Stilfenster vierflügelig öffenbar
- moderne Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- moderne weise Heizkörper
- üppige Elektroausstattung mit FI-Schutz und modernen Schalterprogramm
- Klingelanlage mit Videoweiterleitung auf Smartphone
- SAT-Anlage und schnelles DSL-Internet
- auf Wunsch eine stilvolle Jugendstillampe 8-Flammig
Lage
Das Schloss befindet sich als eines der ersten Gebäude an exponierter Lage inmitten des Ortskerns von Kalchreuth. Der Ort wird wegen der zahlreichen Kirschbäume auch Kirschendorf genannt. Die kleine Ruheoase Kalchreuth liegt zentral zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen auf einem Höhenrücken des Sebalder Reichswalds.
Zum Zentrum der drei Städte sind es jeweils nur ca. 14 Kilometer über romantische Landstraßen. Über die schnell erreichte Bundestrasse B2 und Autobahn A3 ist auch die überregionale Anbindung gesichert. Der Bahnhof für die bekannte "Gräfenbergbahn" ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestelle der Buslinie 210, welche Sie nach Nürnberg und Erlangen bringt.
Die schön erhaltene dörfliche Gemeindestruktur bietet, über kurze Wege, die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Banken, aber auch ein Arzt und eine Apotheke. Der Kalchreuther Bäcker mit kleinem Lebensmittelladen sowie zwei Metzgereien befinden sich direkt am Schlossplatz, welcher auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung stellt. Ein REWE und Lidl sowie weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in dem nur knapp 3 Kilometer entfernten Heroldsberg.
Eine moderne Grundschule und ein Kindergarten mit zahlreichen Kinderspielplätzen befinden sich auch nur wenige Meter entfernt.
Zahlreich vorhandene Gaststätten und Landgasthöfe laden zum gemütlichen Verweilen ein und genießen auch überregional einen sehr guten Ruf.
Nach ein paar Schritten zu Fuß sind Sie mitten in der herrlichen Landschaft rund um Kalchreuth, welche auch überregional als beliebte Naherholungsgebiete bekannt ist. So führt auch der berühmte Jakobsweg hier vorbei.
Die vielen ausgewiesenen Rad- und Wanderwege, Reit- und Nordic-Walking-Strecken laden ein, die Landschaft und diese schöne Natur am Rande der Fränkischen Schweiz zu erkunden. Der Bodenlehrpfad Kalchreuth - Wolfsfelden und der Naturerlebnispfad von ca. 3 km durch die ums Dorf gelegenen Kirschgärten sind zu jeder Jahreszeit gern gelaufene Wege und auch die öffentlichen Erlebnisspielplätze erfreuen Ihre Kinder.
Der Kalchreuther Sportplatz und der nahegelegene Golfplatz sowie viele weitere Vereine und kulturelle Organisationen runden die Freizeitmöglichkeiten ab.
Sonstiges
Sonstiges
Im Mietpreis ist die Nutzung eines Schuppenanteiles als Kellerersatz enthalten.
Der Zugangsbereich zum Schloss ist barrierefrei ausgestaltet.
Zahlreiche öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor und neben dem Schloss.
Es ist kein Energieausweis notwendig, da sich die Wohnung in einem Einzeldenkmal befindet.
Wir hoffen, dass wir Sie für diese tolle Immobilie begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Gerne melden wir uns dann umgehend bei Ihnen bzgl. weiterer Informationen und einem Besichtigungstermin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022