Herrschaftliches Wohnhaus mit großem Grundstück - sanierungsbedürftig
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer und Projektentwickler eignet! Dieses beeindruckende Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und besticht durch eine Wohn-Nutzfläche von ca. 400 m². Die verkehrsgünstige Lage sorgt für bequeme Anbindungen an alle wichtigen Verkehrswege, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Diese herrschaftliche Immobilie, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 1968 um ein Atelier mit Schwimmbad erweitert, verspricht überdurchschnittlichen Wohnkomfort auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3'838 m².
Das Haus bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 312 m² über 2 Etagen. Der Praxisbereich im Untergeschoss mit ca. 89 m² Fläche ist aktuell vermietet. Ein alter Baumbestand entlang der großen Auffahrt verleiht dem Anwesen ein eindrucksvolles und einladendes Ambiente.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie alte Holzböden und eine sehr schön geschwungene Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Das Haus verfügt zudem über Kellerräume sowie zwei separate Garagen; weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Gartenliebhaber werden über das Potential begeistert sein! Genießen Sie ruhige Momente auf der überdachten und windgeschützten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den üppigen Garten bietet.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten ein beeindruckendes Lebensumfeld zu schaffen. Beste Voraussetzungen auch durch die solide Grundstruktur und die großzügige Raumaufteilung.
Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Wohnsitz sind oder ein vielversprechendes Projekt ins Leben rufen möchten - dieses Angebot bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie bietet!
Ausstattung
Unsere Highlights:
* großes Grundstück mit altem Baumbestand
* Echtholzböden sowie geschwungene Holztreppe
* Hallenbad mit großer Fensterfront
* geräumiges Atelier mit Kaminofen
* vielfältige Wohnkonzepte möglich
Lage
Das außergewöhnliche Wohnhaus bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler gleichermaßen. Diese ruhige, familienfreundliche Gegend ist bestens vernetzt und bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der örtliche Bahnhof, der bequem zu Fuß erreichbar ist, ein weiteres Highlight. Von hier aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Basel und Konstanz, die Ihnen erstklassige Mobilität sowie Zugang zu den vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an größere Städte.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung!
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 10.00