Herten-Innenstadt | Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone |Ideal als Verkaufs-Gastronomiefläche!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn/- und Geschäftshaus in Herten.
Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 390,00 m², die sich auf 4 großzügig geschnittene Räume sowie ein Mitarbeiter und separates Kunden WC verteilt.
Aktuell steht die Gewerbeeinheit leer, wurde davor als Wirtshaus genutzt. Aufgrund des Schnitts eignet sich die Einheit idealerweise als Verkaufs-/Gastronomiefläche.
Die Einheit überzeugt nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, wodurch Sie alles anpassend an Ihre Tätigkeit einrichten können, sondern auch aufgrund der zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Die zentrale Lage bietet für Sie und Ihre Mitarbeiter eine attraktive Umgebung für die Mittagspausen. Des Weiteren ist die Einheit gut sichtbar und stark frequentiert, da die sich in der Fußgängerzone der Innenstadt befindet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!
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E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 11.700 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)
Ausstattung
. zentrale, verkehrsgünstige Lage in Fußgängerzone von Herten
. stark frequentiert & gut sichtbar
. ca. 390 m² verteilt auf 4 Räumlichkeiten
. Im Erdgeschoss gelegen
. Ideal als Verkaufs-/Gastronomiefläche geeignet
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich inmitten von Herten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. Kaufland und DM befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 29 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle
der Buslinien 243, 246 und SB27. Problemlos gelangen Sie befinden sich in der Innenstadt von Herten und zum Hertener Bahnhof in unter 10 min.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A43. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hertener Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Anzahlen von Restaurants, Kneipen und Bars an.
Beliebte Naherholungsgebiete wie der Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zum Verweilen ein.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 390,00 m²