Herten | Zentral liegende Einheit | Ideal geeignet als Bürofläche, Fahrschule oder Zahnarztpraxis!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Wohn/- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Herten.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 210 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus einem großzügigen Großraumbüro sowie drei weiteren Büroräumen, darunter ein ehemaliger Tresorraum, der ideal als Aktenlager genutzt werden kann. Zudem stehen eine funktionale Küche sowie zwei WCs zur Verfügung, von denen eines barrierefrei gestaltet ist. Aktuell steht die Gewerbeeinheit leer, wurde jedoch in der Vergangenheit für Schulungen genutzt. Aufgrund ihres Zuschnitts eignet sie sich ideal als Bürofläche, Fahrschule oder auch als Zahnarztpraxis.
Die Einheit überzeugt nicht nur durch ihren praktischen Grundriss, wodurch Sie alles anpassend an Ihre Tätigkeit einrichten können, sondern auch aufgrund der verkehrsgünstigen Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!
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E I N Z U G S T E R M I N: Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)
Ausstattung
. zentrale und verkehrsgünstiger Lage
. stark frequentiert & gut sichtbar
. Im Erdgeschoss gelegen
. Lichtdurchflutete Büro - Großraumbürofläche
. ca. 210 m² verteilt auf 4 Räume
. 4 Stellplätze im Hinterhof des Hauses verfügbar
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich inmitten von Herten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A43. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hertener Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Anzahlen von Restaurants, Kneipen und Bars an.
Beliebte Naherholungsgebiete wie der Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zum Verweilen ein.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.