Hervorragend gelegenes MFH in Altenbochum
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Neben sieben Wohneinheiten (mit Balkon / Terrasse) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine Pflegestation mit eigenem Eingang.
Die Etagen 1-3 bieten jeweils zwei Wohnungen (4,5 Zimmer mit 100 m2, sowie jeweils eine 3 1/2 Zimmer mit 65 m2).
Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (helle Bäder mit neuen Leitungen, Oberböden, Etagenheizungen wie auch vielfach Türen, Elektrik und neue Fenster).
Das Gebäude wurde an beiden Giebelseiten wärmegedämmt, ebenso das Dach mit einer soliden Eindeckung.
Der große, hohe Dachboden ist ggf. nach Prüfung zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Altenbochum. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 330 m entfernte B 226 sowie an die schnell erreichbaren BAB 40 und 43 dienen als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Der Hauptbahnhof ist über die nur 350 m entfernte Stadtbahnhaltestelle in 3 Min. erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL]
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 732,00 m², vermietbare Fläche: 732,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zum Bus: 1.45