Hervorragend geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung, Sauna, Schwimmbad und Tiefgarage in Top-Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns – Rodenkirchen. Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine luxuriöse Ausstattung, die Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von 124 m² erwartet Sie eine großzügige und helle Wohnung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Singles ideal geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer inklusive Klimaanlage. Neben dem komfortablen Wohnbereich bietet die Wohnung eine Küche mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gästebad, Flur und eine großzügige Loggia, die dank des integrierten Heizstrahlers auch an kühleren Tagen eine perfekte Rückzugsoase im Freien bietet und von dem Wohn-/Essbereich als auch der Küche betreten werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt die exklusive Nutzung eines Innenpools und einer Sauna, die allen Hausbewohnern zur Verfügung stehen – ein Extra, dass das tägliche Leben noch angenehmer macht. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen Waschkeller, einen Garten zur Gemeinschaftsnutzung, einen Tiefgaragenstellplatz (optional, 100 €/Monat), Außenstellplätze für Besucher und Anwohner und eine Türsprech- und Alarmanlage für maximale Sicherheit.
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage des sehr beliebten südlichen Kölner Stadtteils Rodenkirchen im sogenannten "Künstler-Viertel". Im fußläufigen Umkreis von wenigen hundert Metern finden sich u.a. eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie ein REWE und ein Getränkemarkt. Der Grüngürtel und die von Feldern gesäumten Rheinauen, die bis an das Rheinufer heranreichen, liegen gleich vor der Haustür und laden zum Joggen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Bushaltestelle "Richard-Wagner Str." der KVB Linien 131 und 134 liegt fußläufig, nur ca. 150 Meter entfernt und stellt im 10 bis 20-Minutentakt eine direkte Verbindung über "Rodenkirchen Bhf". - "Bayenthalgürtel" - "Zollstockgürtel" - "Sülzburgstr." bis zur Kölner Universität her. Die Haltestelle KVB Straßenbahnlinien 16 und 17 (in der Hauptverkehrszeit), die ca. 1,3 km entfernt liegt und mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar ist, verbindet Sie direkt mit mehreren Kölner Innenstadtbezirken, über "Dom Hauptbahnhof" (Fahrzeit ca. 30 Minuten) bis nach Köln-Niehl sowie stadtauswärts über Godorf/Wesseling bis nach Bonn Bad-Godesberg. Weiterhin ist die A 555 mit der Anschlussstelle Rodenkirchen nicht fern, von wo aus man schnell auf die A 4 gelangt.