Hervorragend sanierte 2 Zimmer Wohnung in Rüsselsheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie befinden sich in einem ruhig gelegenem Stadtteil Haßloch, unweit des Naherholungsgebietes "Horlache". Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist sie ideal für Paare oder Einzelpersonen. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente in angenehmer Nachbarschaft. Balkon: Großzügig und mit Markise ausgestattet – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, komplett saniert in 2024. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Bodenbelag: Neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung (außer Wohnzimmer), im Wohnzimmer liegt ein hochwertiger Parkettboden Alle Wände und Decken sind neu angestrichen worden. Fenster: Austausch der Fenster ist noch für dieses Jahr geplant, was die Energieeffizienz der Wohnung weiter steigert (je nach Liefertermin des Herstellers). Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und kann für 40 € monatlich angemietet werden. Weitere Merkmale: Im Kellergeschoss stehen den Mietern ein Trockenraum zur Verfügung. Besonderheiten: Mindestmietdauer ist 24 Monate
Ausstattung
Die Wohnung in der Liebigstraße bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung in Rüsselsheim. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine gute Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft zu schätzen wissen. **Verkehrsanbindung und Infrastruktur** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit Bus und S-Bahn sind Frankfurt und Mainz optimal erreichbar, was den Standort für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Auch die Autobahnen A60 und A67 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten im Rhein-Main-Gebiet. **Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung** In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ob Supermärkte, Apotheken, Banken oder Bäckereien – alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden der Wochenmarkt und diverse kleine Geschäfte zu entspannten Einkaufserlebnissen in der Nachbarschaft ein. **Erholung und Freizeit** Die Umgebung der Liebigstraße ist ideal für Natur- und Sportliebhaber. Der Main sowie zahlreiche Gräben laden zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen ein. Wer etwas weiter fahren möchte, findet im nahen Taunus ein umfangreiches Netz an Wanderwegen
Lage
*** Bj. 1975 *** Balkon mit Markise *** Kellerraum *** Trockenraum *** Außenstellplatz für mtl. 40€ *** neuer Vinylboden *** Tageslichtbad mit Wanne & Dusche *** Austausch der Fenster ist noch für dieses Jahr geplant (je nach Liefertermin des Herstellers) *** PKW-Stellplatz für zusätzlich 40 €mtl.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 131.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E. ****WICHTIGER HINWEIS**** Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Aufgrund der hohen Nachfrage, setzen Sie sich bitte ausschließlich per Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Polina Furer Immobilien