Hervorragender Bungalow in Spitzenlage von Westerholt - Ideal für Ihre Praxis oder Ihr Gewerbe
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Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Bungalow, der sich in perfekter Lage von Westerholt befindet und ideale Voraussetzungen für Ihre Praxis oder ein anderes Gewerbe bietet. Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet modernes Design mit erstklassiger Funktionalität und einer hervorragenden Lage.
Der Bungalow liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Westerholt.
Dieser Bungalow eignet sich hervorragend als Arztpraxis, Kanzlei, Therapiepraxis, Büro oder für andere gewerbliche Nutzungen. Die flexible Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre geschäftlichen Ideen umzusetzen.
Dieser erstklassige Bungalow in Westerholt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Gewerbe. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, der modernen Ausstattung und der vielseitigen Nutzbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
Fenster: Doppelverglaste Fenster für optimale Wärme- und Schallisolierung
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
Sicherheitsausstattung: Alarmanlage und Sicherheitsverriegelungen an allen Eingängen
Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
Barrierefreiheit: Der gesamte Bungalow ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht einen einfachen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Garten: Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse, ideal für Pausen oder als zusätzlicher Wartebereich im Freien
Energieeffizienz: Niedriger Energieverbrauch dank moderner Isolierung und effizienter Heiztechnik
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Westerholt, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend. Diese perfekte Lage kombiniert die Vorteile einer idyllischen Umgebung mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Westerholt, bekannt für seine hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft, bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
In unmittelbarer Nähe des Bungalows finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros sind bequem erreichbar und laden zu kulinarischen Genüssen ein. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv, was den täglichen Schulweg kurz und sicher macht.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Pendler ist die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ein großer Vorteil, da sie eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Wander- und Radwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Wald und verschiedene Seen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Zusammengefasst bietet dieser Bungalow in Westerholt die ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und hervorragender Infrastruktur, die sowohl für den privaten als auch für den gewerblichen Gebrauch beste Voraussetzungen schafft. Die Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht dieses Objekt zu einem perfekten Ort zum Leben und Arbeiten.
Sonstiges
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50