Hervorragendes Baugrundstück in Empfingen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Das Wohnbaugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 760 m² befindet sich in einer zentralen Lage von Empfingen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Bebauung. Das Grundstück verfügt über einen Bebauungsplan, der eine klare Orientierung für die zukünftige Bauweise vorgibt.
Als Bestandteil des Angebots ist eine Doppelfertiggarage bereits vorhanden, die für die Unterbringung von Fahrzeugen oder zusätzlichem Stauraum genutzt werden kann. Der Baumbestand umrahmt das Grundstück und bietet eine angenehme grüne Umgebung. Eine Einzäunung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.
Die ebene Fläche des Grundstücks erleichtert die Planung und Umsetzung von Bauprojekten und lässt viel Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Das Wohnbaugrundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten, ohne dabei an einen Bauzwang gebunden zu sein. Die Lage und Ausstattung des Grundstücks bieten eine solide Basis für ein individuelles Wohnkonzept. Die vorhandene Infrastruktur und die grüne Umgebung machen das Grundstück zu einem attraktiven Angebot für Familien und Bauherren, die eine gut angebundene Wohngegend suchen.
Kurz gesagt, das Wohnbaugrundstück mit ca. 760 m² Grundstücksfläche, Doppelfertiggarage als Bestand, Baumbestand und Einzäunung bietet eine attraktive Möglichkeit für individuelle Bauprojekte in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Wer schon immer von seinem eigenen Haus geträumt hat und auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück ist, findet hier die ideale Gelegenheit, seine Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
- Wohnbaugrundstück (WA)
- Bebauungsplan liegt vor
- Doppelfertiggarage als Bestand
- Baumbestand
- Einzäunung
Lage
Empfingen liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb verkehrsgünstig an der BAB Stuttgart - Westlicher Bodensee (A 81) mit eigener Anschlussstelle.
Empfingen ist eine attraktive Wohngemeinde mit ausgeprägter Infrastruktur. Ca. 15 Hektar erschlossene Gewerbeflächen stehen zur Ansiedlung von Gewerbebetrieben direkt an der Autobahn zur Verfügung. Im ehemaligen Kasernengelände soll ein Gewerbegebiet "besonderer Art" mit viel Grün entstehen. Die Schaffung von Arbeitsplätzen ist ein primäres Ziel der Gemeindepolitik.
Das Landessanierungsprogramm ermöglicht im Ortskern auch künftig die Renovierung von alter Bausubstanz und die Schaffung von Wohnungen. 12 altengerechte betreute Wohnungen stehen im Ortskern zur Verfügung und die Bezugsfertigkeit des Pflegeheims steht unmittelbar bevor. In allen drei Ortsteilen stehen Wohnbaugebiete zur Verfügung.
Der Stauweiher im Täle ist das Zentrum des Naherholungsgebietes mit Kleintierzuchtanlage, Tälesee-Halle, Festplatz und Liegewiese. Das weitverzweigte Feldwegenetz eignet sich hervorragend zum Rad fahren und Wandern, im Dorf laden das Dorfschmiedemuseum und das Heimatmuseum zu einem Besuch ein.
weitere Informationen unter www.empfingen.de
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 10.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 9.40