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Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne Wohnung im begehrten Stadtteil Heisingen? Dann wird Sie dieses Objekt begeistern.
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. 3 Räume verteilen sich hier auf eine Wohnfläche von 92 m² , die zudem über kaum Dachschrägen verfügt, sodass sich Ihre Möbel hier problemlos stellen lassen.
Im großen Wohnzimmer bspw. gibt es nur eine Dachschräge, über einen Durchbruch kommen Sie in das daneben liegende Esszimmer. Sie haben von hier aus einen wundervollen Ausblick über das gesamte Ruhrtal. Ausgelegt mit Echtholzparkett, gibt es diesem Raum nicht nur die entsprechende Eleganz, sondern auch die Gemütlichkeit die man sich wünscht, wenn man nach einem anstrengenden Arbeitstag einfach nur entspannen möchte.
Im Schlafzimmer wiederum gibt es keine Schrägen, hier können Sie auch einen großen Schrank aufstellen. Die wunderschöne, ruhige Lage im Oberdorf lässt Sie einen erholsamen Schlaf finden und so frisch und erholt in den neuen Tag starten.
Arbeiten Sie viel von zuhause aus? Wir können noch einen weiteren Raum bieten, welcher sich perfekt als Home-Office Platz anbieten würde. Selbstverständlich kann es auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden, ganz wie es Ihren Bedürfnissen entspricht.
Des Weiteren steht Ihnen ein praktischer Abstellraum für Bügelbrett & Co. zur Verfügung und komplettiert so das Angebot dieser gut durchdachten Wohnung.
Das moderne, innenliegende Badezimmer wurde mit großen weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Entspannen Sie in der Badewanne, welche auch noch mit einer Glasabtrennung als Dusche genutzt werden kann. Auch auf ein Gäste-WC müssen Sie hier nicht verzichten, dieses ist ebenfalls modern in grau-weiß gehalten und punktet zusätzlich noch mit Tageslicht.
Konnten wir Ihre Neugierde wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.
Ausstattung
- Optimale Lage im Oberdorf
- 3,5 Raum
- 92 m²
- Dachgeschosswohnung wenig Dachschrägen
- Abstellraum
- Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich
- Laminatboden in Schlafräumen und Flur
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Modernes Gäste WC mit Tageslicht
- Kellerraum
- Waschküche
Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald - ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten.
Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung. So finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen.
Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
Sonstiges
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie.
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Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten.
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Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1