Herzogpark - Moderner Komfort trifft durchdachtes Raumkonzept
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Erlebe einen modernen und zugleich zeitlosen Wohntraum in einer der nobelsten Adressen des Herzogparks!
Die herausragende Kombination aus Eleganz, Funktionalität und modernem Komfort bieten eine unvergleichliche Wohnqualität.
Zentral gelegen präsentiert sich der einladende Eingangsbereich als gelungene Verbindung der gemeinschaftlichen sowie der privaten Bereiche. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, die sowohl Geselligkeit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Der nahtlos ineinander übergehende Wohn-/Ess- sowie Kochbereich genießt eine einmalige Großzügigkeit auf über 55 m² und wird durch großflächige Fensterfronten in ein natürliches Licht getaucht.
Ehemals als Küche genutzt, wurde ein Bereich in einen praktischen Hauswirtschaftsraum umgewandelt, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Angrenzend befindet sich ein Raum, der aktuell als begehbare Ankleide genutzt wird - ein wahr gewordener Traum für Fashion-Liebhaber.
Der private Bereich der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das moderne Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zeichnen sich durch ihre Helligkeit und das gelungene Raumkonzept aus. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum sonnenverwöhnten Südwest-Balkon, den eines der Zimmer bietet.
Für zusätzlichen Komfort für Dich und Deine Gäste sorgt ein weiteres Dusch-Bad, welches direkt vom Eingangsbereich zugänglich ist.
Dieses Wohnungsangebot verkörpert moderne Wohnqualität im vornehmsten Stadtteil an der Isar und wird durch ein gemauertes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze ergänzt.
Ausstattung
- elegante und funktionale Raumaufteilung
- großflächige Fensterfronten für ein natürliches Lichtambiente
- offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Nordwest-Balkon
- moderne und exklusive Einbauküche im zeitlosen Design
- separater, durchdachter Hauswirtschaftsraum
- weiterer Raum; als begehbare Ankleide genutzt
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon
- zusätzliches Zimmer für Gäste, das Kind oder als Office-Bereich
- modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Dusch-Bad für höchsten Komfort
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- gemauertes Kellerabteil
- zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze
Der Gesamtkaufpreis von 1.800.000€ setzt sich wie folgt zusammen: 1.750.000€ für die Wohnung und 50.000€ für die zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze.
Lage
Inmitten einer der begehrten Wohnlagen Münchens, eingebettet in die idyllischen Isarauen und den prestigeträchtigen Herzogpark, liegt dieses Objekt an einem Ort von unvergleichlicher Eleganz und Geschichte.
Der Herzogpark, ursprünglich im 19. Jahrhundert von Friedrich Ludwig von Sckell für den Minister Maximilian von Montgelas gestaltet und später von Herzog Max in Bayern erworben, strahlt bis heute den Zauber vergangener Zeiten aus.
Dieser exklusive Stadtteil, der bereits Persönlichkeiten wie Thomas Mann inspirierte, besticht durch prächtiges, historisches Anwesen und eine unschlagbare Lage:
Nur wenige Schritte trennen Dich von der beruhigenden Natur der Isar und dem pulsierenden Leben der Münchner Innenstadt. Erstklassige Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Nähe - Eine perfekte Symbiose aus Ruhe und urbanem Luxus.
- exklusive und prestigeträchtige Lage im Herzogpark
- ruhiges und grünes Umfeld
- Naturnähe garantiert: unmittelbar an den Isarauen und am Englischen Garten
- Lebensmittelladen in unter 1 km erreichbar
- bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Fahrrad, Auto oder dem ÖPNV
- ideale Verkehrsanbindung mit dem PKW, dank des nahegelegenen Mittleren Rings
- in ca. 27 min am Münchner Flughafen
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen