Hessloch - Traumimmobilie mit viel Platz in ruhiger Lage, ELW für zusätzliche Mieteinahmen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll und gemütliche Anwesen in Heßloch wird Sie
sofort begeistern. Auf einem gepflegten Grundstück, finden Sie
unter anderem einen Swimmingpool, eine Grillecke und mehrere
Sitzgelegenheiten, sodass Sie über den Tag verteilt eigentlich
immer die Sonne genießen können. Für Ihre Fahrzeuge befindet
sich eine große Garage, die mit direktem Zugang zum Haus
versehen ist, auf dem Grundstück. Hier ist auch noch genügend
Platz für eine Werkbank oder z.B. um ihre Fahrräder abzustellen.
Der Bungalow ist vollunterkellert und mit einer
Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, große Wohnküche und Bad
ausgestattet. Dazu befindet sich der Heizungsraum im KG. Der
Zugang erfolgt über einen separaten Eingang oder über die sich
im Haus befindliche Treppe. Das Untergeschoss ist nutzbar als
Wohnraum für die Kinder, als auch für die Eltern oder auch als
Büro, Hobbyraum oder Arbeitszimmer.
Das Grundstück ist im Eigentum der Kirche. Sie zahlen lediglich
eine Erbpachtgebühr von ca. 65 € im Monat. Dieser Betrag ist um
einige Hundert Euro günstiger als eine vergleichbare
Finanzierungsrate für den Grundstücksanteil.
Ein weiteres Highlight ist die auf dem Dach befindliche PV
Anlage, die sie zusätzlich erwerben können.
Hier erhalten sie noch für die nächsten 5 Jahre eine
Einspeisevergütung von 585,00 € pro Monat, also ca. 35.000 € für
diese Zeit. Auch die im Haus befindliche Küche mit neuwertigen
Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Über die gepflegte Treppe an der Seite gelangen Sie durch die
Hauseingangstür in den einladenden Flur. Von dort aus erreichen
Sie eigentlich alle Zimmer des oberen Geschosses. Das
Wohnzimmer mit angrenzender Küche, das Bad, das
Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie das großzügige
Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch ein
großes Schiebeelement auf die Sonnenterrasse oder den
Grillplatz gelangen.
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, auch die
Warmwasserversorgung läuft über die Heizung. Für die
Erneuerung liegt bereits ein Förderbescheid der BAFA vor.
Im Keller, den man über die Innentreppe leicht erreicht, befinden
sich noch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum,
der auch als Wohnküche genutzt werden könnte, sowie ein
Duschbad. Diese Räumlichkeiten sind auch über eine separate
Außentreppe zu erreichen. Vor der schon beschriebenen
großzügigen Garage für 2 Fahrzeuge befindet sich noch ein
gepflasterter Stellplatzbereich auf dem nochmals 2 Fahrzeuge
Platz finden. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und zusätzlich
durch Koniferen in entsprechender Höhe sichtgeschützt.
Die Außenhülle des Gebäudes ist bereits gedämmt.
Schauen Sie sich diese tolle Immobilie einfach einmal
unverbindlich an, vielleicht ist Sie bald Ihr neues Zuhause.
Lage
Dittelsheim-Heßloch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-
Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde
Wonnegau an. Das Weindorf, das aus den beiden Ortsteilen
Dittelsheim und Heßloch besteht, liegt am Nordostrand des
Alzeyer Hügellandes im Wonnegau in Rheinhessen. Es liegt etwa
Alzeyer Hügellandes im Wonnegau in Rheinhessen. Es liegt etwa
in der Mitte zwischen Frettenheim im Norden und Monzernheim
im Süden sowie Framersheim im Westnordwesten und
Bechtheim im Ostsüdosten. Höchste Erhebung in der
Gemarkung ist der westlich des Ortes gelegene Kloppberg. In
die Nibelungenstadt Worms oder die Volkerstadt Alzey sind es
nur wenige Kilometer. Über die BAB erreichen Sie auch in ca.
einer halben Stunde Mainz und den Grossraum Mannheim-
Ludwigshafen.
Im Ort selbst gibt es kaum Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheke und Ärzte finden Sie
zum Beispiel im benachbarten Westhofen, oder Sie fahren nach
Worms oder Alzey. Das Objekt befindet sich im äußeren
Ortskern an einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Kindergarten,
Grundschule und Spielplatz befinden sich hierbei in einem
Laufabstand von höchstens 5 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition, dass zusätzliche Kosten
wie Grunderwerbsteuer, Notar- und
Grundbuchgebühren zu zahlen sind.
Zwecks Besichtigungstermin können Sie mir gerne eine Anfrage
schicken.
Als Ihr Mehrwertmakler bieten wir darüber hinaus über unser
Netzwerk auch Beratungen über
eventuelle Aus- und Umbauten am Gebäude an. Dies beinhaltet
auch über unseren Baufinanzierungsspezialisten eine kostenlose
Fördermittel- und Baufinanzierungsberatung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend