Heute an Morgen denken...Mehrfamilienhaus als Altersvorsorge!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine exzellente Gelegenheit für private Anleger dar, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in einer prosperierenden Stadt sind. Mit seinen attraktiven Wohneinheiten, dem Potenzial für zusätzlichen Ausbau und der begehrten Lage in Dortmund bietet diese Immobilie eine vielversprechende Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Wohneinheiten im Haus: 5
Aufteilung:
Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 51 m²) und 2,5 Zimmern (ca. 41m²)
Dachgeschoss: Eine Wohnung mit ca. 43 m². Der restliche Teil des Dachgeschosses dient als Trockenboden und bietet Ausbaupotenzial.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Gemeinschaftsanlagen bietet.
Garten: Das Haus verfügt über einen ansprechenden Garten, der den Bewohnern eine private Oase im Freien bieten kann.
Stellplätze: Aktuell steht jeder Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Investitionsvorteile:
Stetige Einnahmequelle: Vermietete Wohneinheiten generieren kontinuierliche Mieteinnahmen.
Wertsteigerungspotenzial: Die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, bietet zusätzliches Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie.
Attraktive Lage: Dortmund ist eine dynamische Stadt mit hoher Nachfrage nach Wohnraum, was eine niedrige Leerstandsquote und eine hohe Mieterstabilität verspricht.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet in Dortmund-Alt Scharnhorst. Die gute Verkehrsanbindung, eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie anderer wichtiger Punkte in der Metropolregion Ruhrgebiet, machen die Wohnlage für potentielle Mieter attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 229,52 m², vermietbare Fläche: 229,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen