Heute kaufen -> später einziehen // Premium-Lage // KfW 70// 4-Zi ca. 165 qm, Sonnenbalkon, TG-Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier entstand auf einem rd. 6.000 qm großen Grundstück im Jahre 2008/2009 unter der Regie eines namhaften Bauträgerunternehmens ein hochwertiges Wohnprojekt für Käufer mit Anspruch an Qualität und Lage.
Die hier exklusiv durch BONUM Immobilien GmbH zu verkaufende Wohnung ist Bestandteil eines Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten. Das Gebäude liegt tief auf dem hinteren Grundstücksbereich fern ab von jeglichen Straßengeräuschen.
Die Besonnungssituation der Wohnung ist ideal ausgerichtet. Beginnend von der Morgensonne bis zum späten Abend profitiert die Lage der Wohnung. Der kaum einsehbare Balkon bietet Raum für ausgiebige Sonnenstunden unter freiem Himmel.
Die Wohnung verfügt über eine vollkommen barrierefreie Anbindung von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Auf den rd. 163 qm Wohnfläche bieten die 4,5 Zimmer eine wunderbare und großzügige Raumverteilung ohne jegliche Einschränkungen. 2 sehr gut ausgestattete Bäder sowie eine helle und wertige Küche gehören hier zum Lieferumfang.
Der zeitlose Eichenparkettfußboden fügt sich in das stimmige Konzept der Ausstattungslinie der Wohnung ein.
In der Tiefgarage steht ein gut nutzbarer Stellplatz zum Kauf zur Verfügung. Die üblichen Gemeinschaftsräume wie z.B. ein Fahrradkeller komplettieren das Angebot. Ein eigener Kellerraum ist ebenso vorhanden.
Ausstattung
Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:
-energieeffiziente Bauweise im seinerzeitigen KW-70-Standard
-vollständige Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung
-hochdämmende Fenster mit Wärmeschutzverglasung
-großzügiges Treppenhaus
Alle Ausstattungsdetails können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen.
Fordern Sie dieses gleich an!
Lage
Schwachhausen - der Stadtteil, der viele anspruchsvolle Bremerinnen und Bremer zum Wohnen und Leben so glücklich macht!
Wer in Bremen bevorzugt, zentral und zugleich Bürgerpark-nah wohnen möchte, der findet im Bremer Stadtteil Schwachhausen den idealen Ort dafür.
Eingebetet in eine Vielzahl attraktiver Wohnquartiere und altbaudominierter Straßenzüge lebt man hier in feinster Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in einem Radius von rd. 800 Metern schnell und bequem erreichbar. Das chice und mondäne "Wachmann-Straßen-Viertel" mit seinem vielfältigen und hochwertigem Angebot an Cafés, Restaurants, Weinbars, Boutiquen und kleinen individuellen Läden Läden zu entspannten und launigen Stunden ein.
Für Jogger und Spiergänger ist der Bürgerpark der ideale tägliche Ort um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.
Sonstiges
Sonstiges
Wohnen Sie heute noch in einem großen Haus? Dann sichern Sie sich diese Wohnung bereits heute für Ihren kommenden Lebensabschnitt und ziehen später einmal zu gegebener Zeit ein.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 699.000,00
Für den TG-Stellplatz werden EUR 30.000,00 erhoben.
Insofern beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 729.000,00.
Die Wohnung ist seit der Bezugsfertigkeit des Hauses an ein älteres Ehepaar vermietet (Erstmieter). Die aktuelle Nettovertragsmiete beträgt EUR 2.050,00 mtl. Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt EUR 200,00 mtl.
Diese Miete gilt ab 01.01.2024.
Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf rd. EUR 296,00 für die Wohnung und rd. EUR 27,00 für den TG-Stellplatz.
Exklusive verstehen sich die Verbrauchskosten für Heizung, Wasser und Strom sowie die Grundsteuer.
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen