Heute schon an Morgen denken - ob als Altersvorsorge oder Selbstnutzung!
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Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein solides Reihenendhaus, das im Jahre 1991 in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet errichtet wurde. Es gehört zu einer Wohnanlage, die gemäß WEG § 8 im Miteigentumsanteil organisiert ist und insgesamt vier reihenhaustypische Einheiten auf einem Grundstück von ca. 854 m² umfasst. Dank guter Planung bietet das Reihenendhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für ein Ehepaar oder eine kleine Familie, die das Leben in ländlicher Idylle zu schätzen wissen. Der Zugang zum Haus erfolgt über den seitlich angeordneten überdachten Eingang, wo Sie im Erdgeschoss eintreffen. Auf dieser Ebenen befinden sich neben dem Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Über die offene Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein Badezimmer und zwei Zimmer umfasst; eines dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss ein weiteres Zimmer sowie einen Vorratsraum, einen Wirtschaftsraum, einen Flur und einen Heizungsraum, der ebenfalls von außen zugänglich ist
Eine Terrasse, die im Vorgarten neben dem Zugang zum Haus liegt, ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar und ideal zum Entspannen im Freien genutzt werden kann. Ferner erstreckt sich hinter dem Haus ein umfriedeter Gartenbereich mit ausreichend Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein großer Carport zur Verfügung, der im hinteren Teil über einen Raum zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern verfügt. Komplementiert wird das Angebot durch ein Viertel Grundstücksanteil mit ca. 213 m², dass vom jeweiligen Eigentümer genutzt wird.
Aktuell ist das Reihenendhaus unbefristet vermietet, so dass Sie zunächst ein Renditeobjekt erwerben, indem eine spätere Eigennutzung möglich ist. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt momentan 8.796,00 EUR. Eine Hausverwaltung kümmert sich bereits langjährig um die Abrechnung als auch um die Verwaltung des Objektes.
Ein Highlight neben der ruhigen Wohnlage ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine Außen- und Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlichen.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstige Angaben:
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PS: Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Hessen