Hexental ++ Sölden bei Freiburg ++ Viel Platz! Freies EFH mit ELW!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Haus, wie Sie es nicht alle Tage sehen!
Attraktiv, großzügig und mit sehr gut gelöstem Grundriss. Durch die gegeneinander versetzten Ebenen kommt sehr viel Licht ins Haus.
Das Haus wurde 2011, 2023 und 2024 umfangreich modernisiert und ist in sehr gepflegtem Zustand.
Modernisierungen:
- Bäder
- Fenster (HolzAlufenster, 3fach-verglast)
- Heizungsanlage (Pellet-Heizung)
- Balkone
Das Haus ist in 4 Ebenen aufgeteilt. Auf der Ebene 1 befindet sich die Einliegerwohnung, welche einen separaten Zugang hat. Diese ist bei Bedarf auch vom Haupthaus zugänglich. Ideal zum Vermieten, zur Büronutzung oder zur Selbstnutzung. Die Einliegerwohnung ist mit einer sep. kleinen Küche, modernisiertem Badezimmer und 2 weiteren Zimmern ausgestattet. Ebenfalls erreichen Sie von beiden Zimmern einen Freisitz mit herrlicher Aussicht.
Das Haupthaus besteht aus 3 Ebenen. Ebene 1 befindet sich ein praktischer Windfang, Gäste-WC, große Küche mit sep. Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich 3 herrliche Balkone.
Im Dachgeschoß erreichen Sie ein Schlafzimmer, eine Ankleide oder ein Büro, Badezimmer und einen herrlichen weiteren Balkon. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Dachspitz mit einem weiteren Badezimmer und 2 weitere Räume. Von einem dieser Räume erreichen Sie einen weiteren großen Balkon mit traumhafter Aussicht.
Im Untergeschoß befindet sich die neue Pellet-Heizung und ein toller großer Hobbyraum.
Übersicht:
- 7,5 Zimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- traumhafte Aussichten
- mehrere Terrassen, Balkone und Freisitze
- große Doppel-Garage
- Einliegerwohnung
Wichtig: Das Haus befindet sich in Hanglage und ist über eine längere Außentreppe zugänglich.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 139,7 kwh/(m²/a), Kennzeichen E, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Anlagetechnik 2023
Haben wir Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Sölden ist eine lebendige, selbständige Wohngemeinde und liegt ganz besonders reizvoll im landschaftlich sehr schönen Hexental, mit Sicht auf den Schönberg und den Bettlerpfad.
Eine gute Infrastruktur, ein intaktes Vereinsleben, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Nähe zur Freiburg und Bad Krozingen machen Sölden für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen