HH - Bergstedt | Großzügige Doppelhaushälfte in den Walddörfern wird befristet vermietet bis 06/26

22395 Hamburg

1.850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22395 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.11.2024
Bonitätsnachweis
Online-ID
154835555
Netto­kalt­miete
1.850,00 €
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2006
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Befristete Vermietung bis zum 30.06.2026 aufgrund von Eigenbedarf Mietbeginn: 01.01.2025 Haustiere sind aufgrund von Tierhaarallergien nicht erwünscht Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 ist rückwärtig gelegen und wird befristet bis zum 30.06.2026 vermietet. In Ihrem neuen Zuhause erwartet Ihre Familie reichlich Platz. Sowohl die Außenbereiche als auch die Innenräume befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend energetische Verbesserungen zur Steigerung der Energieeffizienz des Hauses sowie Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die herausragenden Energiewerte sprechen für die hohe Qualität. Alle Maßnahmen wurden nachweislich fachmännisch und professionell ausgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Duschbad mit Gäste-WC, die geräumige Wohnküche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch die vielen Fensterflächen optimal mit Tageslicht durchflutet wird. Für gemütliche Abende im eigenen Zuhause sorgt neben dem schönen Blick ins eigene Grün der moderne Pelletofen. Im Obergeschoss finden sich drei Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, welches mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Im Keller bieten sich ideale Möglichkeiten für Stauraum, Lagerung, Hobbyräume oder die Hauswirtschaft. Hier befindet sich auch die gesamte Haustechnik sowie das aktuelle Lager für die Holzpellets. Für Ihren PKW befindet sich vor dem Haus ein Carport-Stellplatz und Ihre Fahrräder finden Platz im eigenen Fahrradraum vor Ihrem Carport.

Ausstattung

- Drei Schlafzimmer - Gäste Duschbad im Erdgeschoss - Wannenbad mit Fußbodenheizung im Obergeschoss - Einbauküche - Zwei Terrassen - Wohnzimmer mit Pelletofen - Solarthermie und Photovoltaikanlage - Lüftungssystem - Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher - PKW-Carport Stellplatz - Fahrradschuppen - Ausreichend Nutzfläche

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Hamburg-Bergstedt, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Nordosten der Hansestadt. Bergstedt zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, charmante Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Hainesch-Iland Naturpark und das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die U-Bahn-Station Hoisbüttel gegeben, sodass das Hamburger Stadtzentrum schnell erreicht werden kann. Zum Flughafen in Hamburg-Fuhlsbüttel gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Kindergärten, eine Stadtteilschule, Grundschulen, Gymnasien sowie die Rudolf-Steiner-Walddorfschule.

Sonstiges

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