HI-Himmelsthür - 3,5 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit traumhaften Ausblick! (PROVISIONSFREI!!!)

31137 Hildesheim

189.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
75,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31137 Hildesheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
75,44 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
1f0f4649-2e69-482b-8770-e850b65bc9cc
Kauf­preis
189.000,00 €
Preis pro m²
2.505,30 €
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92 kWhm2a
Gültig bis
2029-09-28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses und begeistert mit gut geschnittenen Räumen sowie einem Balkon mit einem traumhaften Ausblick.

Dank der hervorragenden Grundrissaufteilung bietet der Eingangsbereich genug Platz für einen Essbereich, der durch eine Glastür mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist und in Kombination mit der Küche und dem schönen Balkon zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung wird. Die zwei Schlafzimmer und das Hauptbad Dusche liegen in einem ruhigen Flur und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC.

Ein Kellerabteil und ein Aufzug runden das familienfreundliche Angebot ideal ab.

Ausstattung

- Balkon
- Wannenbad (bereits erneuert)
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Keller

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Hildesheim Himmelsthür und hat ca. 6.500 Einwohnern.
Himelsthür ist umgeben von weiten Wiesen und Feldern und bietet somit viele Naherholungsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in einem Radius von ca. 5 Gehminuten zu erreichen, hier zu zählen Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Besonders Familienfreundlich ist die Tatsach das Kindergärten und Schulen zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden können.

Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 3 km entfernten Hauptbahnhof Hildesheim ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Ebenso befinden sich die Bundesstraßen B1, B6 und B243 sowie die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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www.lange-immobilienmanagement.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1