... hier beginnt Naherholung vor der eigenen Haustür !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind zu Dritt oder zu Viert und suchen für sich und Ihre Lieben ein neues Zuhause in ruhiger, dörflicher Randlage mit hohem Freizeitwert und dennoch kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs? Sie ziehen eine ca. 44 qm große Terrasse einem Garten vor?
Hier bieten wir Ihnen eine 2002 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte als Teileigentum (Eigentumswohnung als Maisonette im Erd- und Obergeschoss) mit großer Terrasse und einem Aussenstellplatz am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und direkt an Felder, Wiesen und Wälder angrenzend.
Die ca. 111 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Geschosse. Neben der Eingangsdiele mit seitlichem Aufgang zum Obergeschoss befinden sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 44 qm großen Terrasse in Süd-/Westausrichtung - Sonnenanbeter kommen hier ab den Mittagsstunden voll auf Ihre Kosten. Ihren wohlverdienten Feierabend werden Sie hier ungestört an der frischen Luft genießen und beim "Grillen und Chillen" ausklingen lassen.
Für heimelige Wärme an kühleren Tagen und für abendliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen.
Eine Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlaf- und 2 Kinderzimmer - alle 3 Zimmer haben einseitig Schrägen - sowie ein weiteres WC mit Waschtisch.
Trotz der Massivbauweise fügt sich dieses Wohnhaus mit seiner verschieferten Fassade und mit grünen Schlagläden sehr harmonisch in die Hofschaft und in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Wenn Sie die Nähe zur Natur lieben, ruhig Wohnen möchten und eine große Terrasse einem arbeitsreichen Garten vorziehen, dann sind Sie hier genau richtig.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
* separater Eingang
* Fassade verschiefert und isoliert
* Kunststofffenster, isolierverglast, überwiegend mit Sprossen und Schlagläden
* Tageslichtbad im EG mit Wanne u. Dusche
* WC mit Waschtisch im OG
* Eigene Gas-Etagenheizung
* Hauswirtschaftsraum im EG mit eigenem Wasserwerk (kein Keller)
*Oberböden im EG = Fliesen, Laminatböden im OG in den Schlafräumen
* Kaminofen im Wohn-/Essbereich
* ca. 44 qm große Terrasse in Süd-/Westausrichtung
* 1 Außenstellplatz
* Einbauküche kann übernommen werden (Preis VB)
Lage
Ihr neues Zuhause liegt ca. 3 km östlich vom Burscheider Stadtzentrum entfernt zwischen den Ortsteilen Kaltenherberg und Irlen gelegen am Ende einer Anliegerstraße/Sackgasse und direkt angrenzend an Felder, Wiesen und Wälder.
Mehrere Supermärkte und ein Fachmarkt sind nur ca. 1 - 1,5 km entfernt, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, eine Anschlussstelle an die BAB A1 (Köln/Düsseldorf) ist ebenfalls nur ca. 1, km entfernt, die Nachbarstädte Wermelskirchen und Leverkusen sind über die nahe gelegene Bundesstraße B51 in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ebenso Schulen, KiTa's, Ärzte, Apotheken, Restaurants und viele weitere Dinge des täglichen Bedarfes.
Raus aus dem Haus und direkt loswandern - oder mit dem Fahrrad Ausflüge in die Natur genießen - wo Andere oft erst weitere Wege mit dem Auto zurücklegen müssen, beginnen Ihre Naturerlebnisse direkt vor der eigenen Haustüre.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden - Preis VB
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist beantragt, eine Teilungserklärung liegt noch nicht vor, wird aber ebenfalls zeitnah beauftragt.
ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.
Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé, mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.
Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.
Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Postbank Finanzberatung - Herrn Björn Wesse (Tel.: 0163-2853888) - her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sie sind selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung.
Nehmen Sie auch gerne hierzu Kontakt zu uns auf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen