Hier bekommen Sie sehr günstiges Immobilieneigentum. Handeln Sie schnell
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage oder Selbstbezug
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann wird Sie diese tolle Wohnung begeistern.
KAPITALANLAGE...
...da diese Wohnung derzeit vermietet ist und Ihr Mieter Sie schon erwarten würde. Für Sie bedeutet das, dass Sie sich die lästige Mietersuche mit überfüllten Postfächern sparen können und eine nette und zuverlässige Familie als Mieter erhalten.
EIN FAMILIENDOMIZIL...
...wäre ebenfalls möglich. Sie betreten die Wohnung und befinden sich augenblicklich im Herzstück der Immobilie. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zu gemeinsamen Familiennachmittagen oder geselligen Abenden mit Freunden ein. Eine ausladende Wohnlandschaft und ein Esstisch für die ganze Familie finden hier ohne Weiteres Platz.
Angrenzend befindet sich die Küche mit Waschmaschinenanschluss und das erste Schlafzimmer. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Badezimmer mit separatem WC, sowie das Kinderzimmer, welches sich auch als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Abgerundet wird die Wohnung mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der Sie abends den Tag ausklingen lassen oder morgens den Tag mit einer Tasse Kaffee begrüßen können.
MITTEN IM ORT UND DOCH IN EINER ORTSRANDLAGE...
...verbindet die Wohnung eine gute Infrastruktur mit einem Leben im Grünen. Weniger als fünf Minuten entfernt, beginnen bereits die Wiesen und Felder deren Wege zu einem entspannten Spaziergang einladen.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Details zum Mietverhältnis und den Nebenkoksten entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Webexposé.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme der Wohnung überzeugen.
Ich freue mich darauf Sie persönlich kennenzulernen.
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie doch gleich ein Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) "BESICHTIGUNG" anklicken und "SENDEN".
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Telefonanschluss
- Gegensprechanlage
Besonderheiten:
- Entspannende Loggia mit Westausrichtung
- KFZ Außenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
Bodenbeläge:
- Fliesen in der Küche, dem Bad, WC und Flur
- Laminatböden in den Schlaf- und Wohnräumen
Information zu Modernisierungen:
- Erneuerung der Fenster vor ca. 15 Jahren
- Erneuerung Anlagentechnik Heizungsanlage Gesamthaus: 1990
- Aktuell laufende Balkonsanierung aus Rücklagen (ohne Sonderumlage)
Lage
Die Immobilie liegt in Neufahrn, der mit 20.000 Einwohnern zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Freising. Eingebettet zwischen Industrie- und Naturschutzgebieten bietet Neufahrn nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ruhige Wege zum Spazieren und Erholen.
Zu Fuß erreichen Sie in Neufahrn alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Banken, Supermärkten über Schreibwarenhändlern bis zu Drogerien. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in Laufweite für Groß und Klein.
Mit dem Bus oder dem Rad erreichen Sie auch innerhalb weniger Minuten das Industriegebiet zwischen Neufahrn und Eching. Hier haben Sie ein breites Angebot an Möbelhäusern, Discountern, Autohäusern und Fachhändler.
Zu einem gemütlichen Frühstück auswärts oder einer entspannten Kaffeepause am Nachmittag laden die vielen Cafés entlang der Hauptstraße ein. Auch am kleinen Gemeindemarktplatz finden Sie zahlreiche Restaurants in denen Sie den Abend ausklingen lassen können.
Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Durch zahlreiche Vereinsangebote (wie Tennisplätze, Bowling, Kino und viele weitere Angebote), sowie einigen Fitnessstudios können sich Sportliebhaber von einer Aktion in die Nächste stürzen. Wer es eher ruhiger angehen möchte, kann sich an den schönen Mühlseen in die Sonne legen oder sich ein kühles Getränk im Biergarten direkt neben dem Wasser gönnen. Wer sich nicht am See abkühlen und entspannen möchte, hat im Schwimmbad "neufun" ebenfalls viele Möglichkeiten einen entspannten Nachmittag zu genießen. Neben einer Sauna, einem kleinen Kinderparadies und sportlichen Aktivitäten überzeugt das "neufun" mit seinem wunderschönen Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist in Neufahrn auch die günstige Verkehrsanbindung. Bereits innerhalb der Gemeinde sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr mobil. Auch zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus innerhalb weniger Minuten, da sich auch die nächste Bushaltestelle direkt auf der anderen Straßenseite befindet. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München, Freising und den Flughafen München.
Da Neufahrn auch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 und A9 liegt, haben Sie die Möglichkeit schnell in alle Richtungen zu kommen. So kann der Urlaub ohne große Umwege über Landstraßen starten.
Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:
- Landeshauptstadt München: 24 km
- Münchner Flughafen: 13 km
- Freising: 14 km
- Erding: 22 km
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Neufahrn:
https://www.neufahrn.de/
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern