Hier bleiben kaum Wünsche offen! Stadtwohnung mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz und Aufzug!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung vom Hochplateau Karthause zum Zentrum an Rhein und Mosel sowie zu allen Stadtteilen.
Angeboten wird eine Dreizimmer-Wohnung, dessen Gesamtwohnfläche etwa 81 m² beträgt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sehr komfortabel gestaltetet sich auch der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz.
Die klare Struktur des Grundrisses gewährleistet eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer erstreckt. Das geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenster und Balkontür bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schafft ein hervorragender Lichteinfall eine überaus wohnliche Atmosphäre. Ein nach hinten gelegener Balkon, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt, vervollständigt die Wohnlichkeit.
Die geschickte Verbindung des Wohnzimmers mit der Küche ermöglicht nicht nur ausreichend Platz für modernes Küchenequipment, sondern auch die Gestaltung einer gemütlichen Essecke.
Zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe eignen sich ideal als Schlafbereiche für die künftigen Bewohner, wobei das kleinere Zimmer auch flexibel je nach Bedarf als Homeoffice genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer mit Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten, angrenzenden Zimmer.
Zusätzlichen Stauraum schaffen eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Abteil im Kellergeschoss.
Abgerundet wird dieses äußerst ansprechende Immobilienangebot durch den Tiefgaragen-Stellplatz, der den Komfort weiter steigert.
Diese Stadtwohnung verbindet Wohnkomfort in einer angenehmen Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet somit insgesamt ein ansprechendes Wohnkonzept.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie, warum dieses Immobilienangebot kaum Wünsche offen lässt.
Ausstattung
. Wohnung im 1. Obergeschoss
. Personenaufzug vorhanden
. Wohnfläche ca. 81 m²
. 3 Zimmer
. 1 hochwertige Nolte Küche - ausschließlich Miele Geräte ( nach Absprache )
. 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
. 1 separate Toilette
. 1 Abstellkammer
. 1 Balkon
. 1 Kellerabteil
. 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Koblenz ist eine attraktive Großstadt, die ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäuser sowie auch weitere medizinische Versorgungseinheiten bereithält. Für Familien stehen zudem verschiedene Kitas, sämtliche Schulformen sowie Universitäten zur Verfügung.
Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen, die eine große wirtschaftliche Attraktivität präsentieren, sind ebenfalls in und um Koblenz angesiedelt. Bus und Bahn sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen, garantieren des Weiteren eine sehr vorteilhafte Mobilität und stellen ein weiteres Plus dar.
Auch die landschaftlichen Gegebenheiten stellen sich überaus abwechslungsreich dar. So können Sie Ihre Freizeit nicht nur in den Flusstälern von Rhein und Mosel genießen, auch der Stadtwald weiß mit seinem weitläufigen Gelände nebst ausgiebigen Waldwegen sowohl für einen entspannenden Spaziergang als auch für sportliche Aktivitäten zu punkten.
Durch das großartige kulturelle Angebot der Stadt Koblenz gibt es einerseits immer etwas zu erkunden und es rundet anderseits die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vollumfänglich ab.
Die ersten Versorgungseinheiten sind fußläufig in ca. 10 Minuten und mit dem Fahrrad sowie mit einem PKW in ca. 2 Minuten bequem zu erreichen. Dazu zählen ein Discounter, ein gut sortierter Supermarkt, eine Bäckerei sowie verschiedene Ärzte und Bankfilialen. So ist man im Handumdrehen ohne großen Aufwand mit allem versorgt.
Über die nahe gelegenen Bundesstraße 327 erhält man zudem eine gute Mobilität. Sie schafft u.a. eine Verbindung in Richtung Hunsrück zur Bundesautobahn 61 und Richtung Rheintal zur Bundestraße 9 mit all seinen Zubringern zu weiteren Autobahnen und Bundestraßen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Fadi Habsono gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024