Hier bleiben keine Wünsche offen! Familientraum mit Sonnengarten in Waldrandlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Familien aufgepasst - Einziehen und Wohlfühlen!
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses attraktive 1-2-Familienhaus in Wolfschlugen zum Kauf anbieten zu dürfen.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, kinderfreundliche Lage am Waldrand und bietet viel Platz auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 501 m², gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert und kann daher direkt bezogen werden. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Materialien und viel Liebe zum Detail. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören unter anderem zwei Luftwärmepumpen, eine Photovoltaikanlage, eine Fußbodenheizung, hochwertige Tageslichtbäder, ein Sonnenbalkon und eine moderne Einbauküche. Aus der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in den großzügigen Sonnengarten, in welchem sich das Wohnen im Sommer hervorragend ins Freie verlagern lässt. Genießen Sie hier mit Freunden und der Familie, an warmen Sommertagen, ein Barbecue oder erfreuen Sie sich einfach nur an der ruhigen Lage direkt am Waldrand. Eine große Einzelgarage sowie zwei weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, runden die vielen Vorzüge dieser tollen Immobilie perfekt ab.
Unter anderem wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- 2010: Neue Kunststofffenster im EG
- 2013: Dachsanierung
- 2015: Errichtung einer neuen Pergola
- 2020/21: Kernsanierung
- Grundriss-Umgestaltung
- Sanierung der Bäder bzw. Sanitäranlagen
- Installation zweier Luftwärmepumpen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Erneuerung der Elektro- und Wasserinstall.
- Hochwertige Einbauküche
- Garage mit elektrischem Tor und Wallbox
- Erneuerung der Außen- und Innentüren
Zusammenfassend überzeugt diese Immobilie vor allem durch viel Platz, einer sehr guten Lage, einem modernen Grundriss, hochwertigste Materialien und einer tollen Wohlfühlatmosphäre.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage
+ Moderne Einbauküche
+ Zwei hochwertige TL-Bäder
+ Barrierefreie Dusche im EG
+ Zwei Luftwärmepumpen
+ Einzelgarage mit elektr. Tor
+ Sonnenterrasse
+ Eigener Garten
+ Sackgasse und Waldrandlage
+ Balkon im Obergeschoss
+ Gr. Einfahrt mit 2 Stellplätzen
+ Hobbyraum im UG
+ .... u.v.m.
Lage
Wolfschlugen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die ruhige, ländliche Umgebung macht Wolfschlugen zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart. Dank der nahegelegenen Autobahn A8 sowie gut ausgebauter Bundesstraßen ist Wolfschlugen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station in der Nähe sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die angrenzenden Städte. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist Wolfschlugen bekannt für sein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Die naturnahe Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Natur direkt vor der Haustür zu genießen, sei es bei Spaziergängen im Wald, Radfahren oder anderen Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre, die Wolfschlugen zu einem beliebten Wohnort macht.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses An-gebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 11.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.52