Hier bleiben keine Wünsche offen: Neubau Doppelhaushälfte *KfW 40*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Errichtet auf einem realgeteilten Grundstück und nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard gebaut, kombiniert die Immobilie modernen Wohnkomfort mit innovativer Technik. Von der hochwertigen Ausstattung bis hin zur umweltfreundlichen Energieversorgung durch eine Erdwärmepumpe der renommierten Marke ELCO überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.
Bereits beim Betreten der Doppelhaushälfte empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das offene Wohn- und Esszimmer schafft durch seine großzügige Gestaltung den idealen Raum für eine große, moderne Einbauküche. Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der lichtdurchflutete Erker, der den Raum hell und einladend macht. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss setzt sich der gehobene Wohnkomfort fort. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank, während zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar sind – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Doppelwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.
Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders hervorzuheben sind die modernen technischen Ausstattungen dieses Hauses. Die anthrazitgrauen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für eine behagliche Wärme. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die die Energiekosten weiter senkt. Zudem ist die Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug problemlos zu Hause laden können.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologie – das perfekte Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und zukunftsorientiertes Wohnen legen.
Ausstattung
Bei dieser exklusiven Neubau-Doppelhaushälfte haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausstattungswünsche einzubringen. So können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten und anpassen.
Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis keine Malerarbeiten, die Außenanlage sowie Bodenbeläge enthalten sind. Ausgenommen hiervon sind Fliesen in bestimmten Bereichen: Im Flur des Erdgeschosses, in der Küche, im Gäste-WC, im Hauswirtschaftsraum, auf der Treppe sowie im Badezimmer des Obergeschosses. In diesen Räumen können Sie Fliesen bis zu einem Materialpreis von 40 €/qm nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen.
Diese Flexibilität bietet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu finalisieren und es zu Ihrem individuellen Traumhaus zu machen.
Genaue Details sind der Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen.
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Hitzhusen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Geschäfte sind in Bad Bramstedt zu finden.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Hitzhusen. Eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium sind im benachbarten Bad Bramstedt zu finden.
Diverse Sportmöglichkeiten im V.f.L. Hitzhusen sowie Waldwege für lange Spaziergänge und Radtouren sind vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Über die B4 und die A7 erreicht man größere Städte wie Kiel oder Hamburg in rund 30 Fahrminuten.
Der Bahnhof Bad Bramstedt Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlerfreundlichkeit gewährleistet.
Hitzhusen bietet durch die ländliche Lage im Grünen in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren und infrastrukturellen Angeboten eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und Mailadresse.
LL-Immobilien
Landweg 5
24576 Bad Bramstedt
T: +49 (0) 173 467 22 65
+49 (0) 173 467 22 66
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Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck