Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Neubau Reiheneckhaus in Gundelfingen zu vermieten.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Dann wird Ihnen dieses moderne, familienfreundliche Reiheneckhaus in Gundelfingen gefallen! Es sorgt für ein helles und freundliches Wohnerlebnis mit großen Fenstern und einer optimalen, gut durchdachten Raumaufteilung. Die Architektur ist durch seine Hanglage sehr besonders. Der Eingang befindet sich im 1. Stock. Hier erwartet Sie in eine große, einladende Diele und das erste von insgesamt vier Schlafzimmern. Dieses hält ein eigenes Duschbad mit Waschbecken und Toilette, einen Ankleidebereich und einen sonnigen Balkon für Sie bereit. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige und hochwertige Badezimmer. Die Wohlfühloase ist mit einer bodentiefen, große Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet. Weiter befinden sich auf dieser Ebene zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils einen Zugang auf einen weiteren Balkon haben. Reichlich Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, der durch eine raumsparende Dachbodentreppe zu erreichen ist. Das Herzstück des Objekts befindet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie das große Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche (ohne Einbauküche) mit Speisekammer. Einem gemütlichen Abend mit der Familie oder mit Freunden steht hier nichts mehr im Wege. Die große Fensterfront, durch die Sie die sonnige Terrasse mit Garten erreichen, lässt den Wohnbereich hell und freundlich wirken. Zusätzlich bietet diese Etage das vierte Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann, eine Gäste Toilette, einen Abstellraum mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss und den Technik-/Heizungsraum. Ein Garage mit Starkstromanschluss und Fußbodenheizung und zwei Außenstellplätze, direkt am Haus, machen dieses unschlagbare Angebot komplett! Möchten Sie in diesem tollen Reiheneckhaus einen neuen Lebensabschnitt beginnen und Ihren Wohntraum verwirklichen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter www.anderka-immobilien.de
Ausstattung
# Warmmiete zzgl. Strom, Heizung, Wasser # Baujahr 2019 # Wohnfläche ca. 181,25 m² # Hanglage # Bezug ab sofort Erdgeschoss: # großer Eingangsbereich # ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Duschbad # kleiner Balkon # eine Garage mit Starstromanschluss und Fußbodenheizung # zwei Außenstellplätze Dachgeschoss: # zwei Schlafzimmer # großer Balkon # Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbare Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss # Zugang über Dachbodentreppe in den Dachspitz (zusätzlicher Stauraum) Untergeschoss: # großes Wohn- und Esszimmer mit heller Fensterfront # offene Küche (ohne EBK) # Speisekammer # sonnige Terrasse mit Garten # ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse (ohne Fußbodenheizung) # Abstellraum mit weiterem Waschmaschinenanschluss # Gäste-Toilette # Heizungsraum Sonstiges: # KfW 55 # Wärmepumpe # Fußbodenheizung # dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung # elektrische Rollläden # Haustür-Sprechanlage auf jeder Etage # Bodenbeläge: Parkett und Fliesen # dreifach-/isolierverglaste Kunststofffenster # Antennenkabel-Leerrohre für Rundfunk/Fernsehen vorhanden # Keine Haustiere!
Lage
Gundelfingen an der Donau ist mit ca. 7882 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Die schöne Stadt bietet ein breites Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die sehr gute Infrastruktur, kommt sowohl den ansässigen Gewerbetreibenden als auch allen Bürgerinnen und Bürgern, ob Kindern, Familien oder Senioren, zu Gute. Auf kurzen Wegen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Banken, Ärzte und Apotheken vor Ort. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Das Gesellschaftsleben in Gundelfingen ist sehr rege. Zahlreiche Vereine, eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, tolle Sehenswürdigkeiten und großzügige Grünflächen bieten einen enormen Freizeitwert. Eine herrliche Landschaft, Badeseen, gut ausgebaute Radwege, tolle Wanderwege und gepflegte Lokale laden zu erholsamen Stunden ein. Eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung trägt ganz wesentlich dazu bei, dass man sich in Gundelfingen wohlfühlt. Gundelfingen an der Donau liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 in nordsüdlicher und ostwestlicher Richtung im Mittelpunkt zwischen den Großstädten Stuttgart – Augsburg – München – Nürnberg. Die beiden Autobahnen können jeweils in etwa 15 Minuten erreicht werden.