Hier fühlen sich alle wohl: Große Familienvilla mit herrlichem Garten in bester Lage von Blankenese
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa wurde um 1900 erbaut und lässt sich sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus als auch als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Durch die unterschiedlichen Eingangsmöglichkeiten können auch mehrere Generationen komfortabel unter diesem Dach wohnen. Die hohen Decken, die schönen Stuckverzierungen und das aufgearbeitete Eichen-Fischgrätparkett sind nur einige nennenswerte Stilelemente aus dem Baujahr. Das Haus wurde um 1995 saniert und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und liebevoll instandgehalten.
Neben der exklusiven Lage ist der umliegende, große Garten, teils liebevoll angelegt aber auch naturbelassen anmutend, besonders hervorzuheben.
Ausstattung
Erd- und Gartengeschoss:
- Wohn-/ Essbereich mit aufgearbeitetem Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Balkon (von hier gelangen Sie in den großen, rückwärtigen Garten)
- moderne Küche mit Hochsitzgelegenheit an einer Kochinsel, u.a. ausgestattet mit vollautomatischer Kaffeemaschine, brusthohem Backofen mit versenkbarer Tür (beides BOSCH), Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Ceran-Kochfeld
- die gesamte Fensterfläche der Küche lässt sich zur Terrasse und dem Süd-Garten hin öffnen
- drei (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ankleidebereich
- drei moderne Duschbäder, eines davon Ensuite, und ein Gäste-WC
- ca. 37 m² großes Atelier mit Wintergarten und großer Terrasse (Gartengeschoss)
Ober- und Dachgeschoss:
- fünf bis sechs (Schlaf-)Zimmer, zwei mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten
- eine Küche, die sich nach einem Rückbau als weiteres (Schlaf-)Zimmer nutzen ließe
- ein Duschbad, ein Wannenbad sowie ein separates WC
Sonstiges:
- 2023: Holzfenster überwiegend gestrichen, Heizkörper teilweise erneuert, Neuerrichtung der Terrasse im Gartengeschoss
- Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016, Fa. Buderus) mit Warmwasserspeicher
- zwei Außenstellplätze befinden sich auf dem Grundstück
- Abstellraum und Waschküche im Gartengeschoss vorhanden
Hinweis: Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen geteilt.
Lage
Herrliche Gärten, großzügige Grundstücke und größtenteils repräsentative Einfamilienhäuser prägen diese exklusive Adresslage in Blankenese. Die ruhige, gediegene Nachbarschaft und die fußläufige Nähe u.a. zum Blankeneser Dorfkern, zahlreichen Schulen sowie Sportclubs bieten gerade Familien ein sehr attraktives Umfeld. Im "Dorf" finden Sie kleine Einzelhändler, aber auch große Supermärkte, den Wochenmarkt sowie zwei Fitnesscenter, Banken, Ärzte und Restaurants. Von der S-Bahnstation "Blankenese" aus, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Flughafen bequem ohne umzusteigen.
Sonstiges
Sonstiges HH-Blankenese Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: Heizung neu in 2016