Hier fühlt man sich wohl: 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Neubau in der Inrather Straße / Wilmendyk umfasst drei viergeschossige Mehrfamilienhäuser. Ein begrünter Innenhof und eine umlaufende Grünfläche verbinden die Gebäude mit insgesamt 80 Wohnungen zur einladenden Wohnanlage für Familien, Paare, Singles und Senioren. Zusätzlich zu den Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Gemäß Wärmeschutznachweis wurden die Fenster der Wohnungen mit einer Mehrscheiben-Verglasung versehen und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Neben klaren Linien und schnörkelloser Architektur überzeugen die Wohngebäude durch ein harmonisches Farbkonzept der Fassaden, bodentiefe Fenster. Der schön gestaltete Innenhof mit Rasen- und Pflanzflächen, Hecken, Bäumen und Spielplätzen wird zur geschützten Wohlfühloase und Nachbarschaftstreff im Freien. In der Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor stehen den Mietern Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ausstattung
Innen überzeugen die Wohnungen mit praktischen Grundrissen, offenen Räumen und bodentiefen Fenstern. Je nach Geschoss verfügt jede Wohnung entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Mit weißer Sanitärkeramik, Marken-Armaturen, einer hochwertigen Einbauküche und modernen Standards der Innenraumgestaltung lässt sich der zeitlose Chic der Wohnanlage auch in den eigenen vier Wänden genießen. Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen Keramikfliesen in Bädern und WCs Fußbodenheizung Moderne Einbauküche Terrasse/Balkon/Dachterrasse Mehrfach-Verglasung der Fenster Elektrisch betriebene Rollläden Glasfaseranschluss
Lage
Als ehemaliges Armenviertel hat Inrath eine wechselvolle Geschichte erlebt. Zwischen Klosterleben und Textilindustrie, Landwirtschaft und Gewerbe entstand über die Jahrhunderte eine zwar wenig homogene Gemeinschaft, aber eine eigenwillige Liebe der Inrather zu ihrem Viertel. Das nachbarschaftlichen Miteinanderzeigt sich in vielen Vereinen und nicht zuletzt in der Pfarrgemeinde St. Elisabeth lebendig. Prägend für das Viertel mit den vielen Gesichtern sind die nüchterne Architektur der Nachkriegszeit, ein Gewerbegebiet, das grüne Hinterland und zwei Berge: der 77 Meter hohe Kapuzinerberg und der 87 Meter hohe Inrather Berg, der aus Trümmern aufgeschüttet wurde. Von hier aus reicht der Blick über das geschäftige Treiben im südlichen Inrath über die alten Höfe und Weberhäuschen im nördlichen Bereich und die modernen Einfamilienhäuser am Rande des Naturschutzgebietes Hülser Bruch. Inrath erreicht man problemlos über die Straßenbahn Linie 044 oder mit dem Auto über die A57, Anschlussstelle Gartenstadt. Im Viertel selbst finden sich Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell und auf kurzen Wegen. Ob Lidl oder Zoo, Museum oder Stadtwald – alles liegt in der Nähe. Und wem das Angebot im Inrath oder der Krefelder Innenstadt nicht reicht, die nur einen Katzensprung entfernt liegt, der ist in einer guten halben Stunde in Köln oder Düsseldorf.
Sonstiges
BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR - SIE ERHALTEN DANN AUTOMATISCH EINE TERMINEINLADUNG Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus einer schnittgleichen Wohnung in der gleichen Wohnanlage stammen. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.