Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihr Traum vom Eigenheim zu erfüllen
Kaufpreis
Zimmer
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in SalzderHelden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m². Das Haus wurde im Jahr ca. 1900 erbaut. Das Vorderhaus wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend saniert und renoviert. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 32 m². Diese Fläche kann nach einer kleinen Renovierung schnell wieder vermietet werden, wodurch Sie eine weitere Mieteinnahme generieren können. Das 1. und das 2. Obergeschoss des Vorderhauses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² ist seit 2016 an einen sehr ordentlichen Mieterpaar vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier 6.600 € p. a. Diese Wohneinheit befindet sich in einem tadellos modernen Zustand. Möchten Sie das Hinterhaus nicht selbst bewohnen? Dann haben Sie hier eine weitere Möglichkeit, um eine sehr gute Miete zu erzielen. Dieses steht aktuell leer und wartet darauf, mit ein wenig handwerklichem Geschick wieder vermietet zu werden. Hier finden Sie ca. 162 m² Wohnfläche vor. Das Hinterhaus kann bei Bedarf auch in 2-Wohneinheiten problemlos aufgeteilt werden. Das Grundstück umfasst ca. 425 m², wobei ein schöner Garten zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude besteht aus insgesamt 2 bzw. 3 Einheiten.
Lage
Salzderhelden ist seit 1974 einer der 46 Ortsteile Einbecks und ein Flecken. Der Name geht vermutlich auf das mittelalterliche "Salz an der Halde" zurück, möglicherweise ist es jedoch eine Kombination von "Salz" und "Hall". Salzderhelden besaß aufgrund der Salzgewinnung in der Saline eine große Bedeutung und war Herzogssitz, Münzstätte und politisches Zentrum. Salzderhelden liegt in Südniedersachsen im Leinebergland, etwa 35 km nördlich von Göttingen und vier Kilometer südöstlich von Einbeck. Die Leine durchfließt den Ort, bevor sie die Ilme aufnimmt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung