Hier ist alles möglich. Baugrundstück mit Wohnhaus. »Renovierung »Rückbau »Neubau
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Hörstein, direkt an der alten Stadtmauer und am Fuß des Alzenauer Hausbergs »Hahnenkamm« , liegt das Grundstück in bevorzugter Wohnlage.
Wir richten uns hier an »Neubauer« und »Renovierer« denn das Grundstück bietet alle Möglichkeiten. Wer es ganz neu mag, für den ist auch ein Abriss gut denkbar.
Das Haus ist momentan in zwei Einheiten aufgeteilt. Hat zwei Stockwerke und ist teilweise unterkellert. Es wurde in den letzten Jahren im Innenbereich immer wieder stückweise renoviert.
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken (210qm und 350qm)
Raumaufteilung
» Teilsaniert
» Keller
» Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
» Großer Garten
» Das Grundstück ist für Neubau geeignet
Lage
Alzenau/Hörstein am Rand des Spessarts mit idealer Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein/Main.
Alzenau ist die »Stadt im Grünen«, umgeben vom Landschaftsschutzgebiet des Naturparks Spessart, die Hälfte der Alzenauer Fläche ist Wald. Ein gepflegtes Wegenetz durchzieht die Mischwälder und erschließt die herrliche Natur als Erholungsraum.
Besonders hervorzuheben sind die Weinberge in den Stadtteilen Michelbach, Wasserlos und Hörstein, allesamt mit Frankenwein Premium Lagen.
Alzenau ist eine Fair Trade und Solar-Stadt und mehrfach für überdurchschnittliche Leistungen im Umweltschutz ausgezeichnet.
Die hervorragende Anbindung an die Städte Aschaffenburg und Frankfurt macht
Alzenau zum idealen Wohnort für Pendler. Gleichzeitig profitieren die Bürger von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten, vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote wie Bachtage,Burgfestspiele, Stadtfest und Wohnzimmerkino - hier ist für jeden etwas dabei! Die Infrastruktur ist perfekt entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten mit allen Einzelhandels- und Lebensmittelangeboten, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärztehäuser und Klinikum und sind in unmittelbarer Nähe.
Die herzliche Gemeinschaft der zahlreichen Vereine fördert ein lebendiges Miteinander. Hier fällt es leicht, neue Bekanntschaften zu schließen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle Kontaktmöglichkeiten finden Sie unter www.martinastaab.de