Hier ist alles möglich! Ca. 164 m² zum wohnen und von ca. 195 m² gewerbliche Einnahmen erzielen

73430 Aalen

674.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
307 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73430 Aalen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
307 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
0ec86220-2b83-4e37-a926-43f040f97221
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
674.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
223.1 kWhm2a
Gültig bis
2031-04-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1850
Baujahr laut Energieausweis
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Kapitalanlage oder selber nutzen! Hier steht Ihnen alles offen!

Genießen Sie diesen besonders großen Wohnbereich für die große Familie. Das ehemalige Gewerbe wurde liebevoll und besonders saniert und in Wohnraum durch Nutzungsänderung umgewandelt.
2015 wurde hier alles auf den neusten Stand gebracht. Ob Kunststofffenster, neue Heizrohre und Heizkörper, Bodenbeläge, Wandbeläge, Bad, Küche und auch die ausgefallene Elektrik... hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Halbes Haus erwerben und nur ein Miteigentümer für Absprachen für Gemeinschaftseigentum.
Oder vermieten Sie an eine Großfamilie und die Immobilie bezahlt sich von selber ab?
Im EG befindet sich die extra große Wohnung mit 122,72m² Wohnfläche und einer schönen Deckenhöhe von 2,70m Höhe.

Weitere Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

Energieausweisdaten: 223,1 kWh, erstellt am 13.04.2021, Klasse G.

Ausstattung

voll unterkellert

1.) 122,72 m² Wfl. , Nutzfläche 138,97 m², 5 Zimmer, Balkon, Gäste-WC; Bad, Küche, Speisekammer
2.) 195, 38 m², als Gastro genutzt, Shishabar, super Mieteinnahmen

Lage

Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Sie liegt im Tal des oberen Kocher in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb.

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Sonstiges

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 307,00 m², Grundstücksfläche: 459,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen