Hier ist alles neu! 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Erstbezug nach Sanierung* Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01.03.2025 angemietet werden. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Tageslichtbad mit abgehängter Decke und LED Spots. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung, in der Anzeige befinden sich Beispielbilder aus einer ähnlichen Wohnung. Ein Highlight ist die neu errichtete Balkonanlage, durch die Ausrichtung zum Hinterhof ist Erholung garantiert.Von Ihrem Balkon gelangen Sie über Ihre Terrasse in den Garten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer identischen Wohnung im Haus. Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung. Vom Bodenaufbau bis zur Elektrik. Hier ist alles neu! Die Fassade des Hauses wurde gedämmt und geheizt wird über eine neue Gaszentralheizung mit Lüftwärmepumpe.
Ausstattung
Die Wohnung wird im Jahr 2024/2025 umfangreich kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung enthält neu verlegtes Vinyl, ein exklusiv eingerichtetes Bad. Nur einige weitere Ausstattungsmerkmale seien hier genannt: - Elektrik komplett erneuert mit FI-Schalter, etc. - Steigleitung erneuert - alle Wände weiß gestrichen - neue Heizkörper in allen Räumen - 3-Fach isolierverglaste Fenster - Luftwärmepumpe - Wärmedämmverbundsystem - u.v.m.
Lage
Der Stadtteil liegt im Westen Hannovers, er ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die direkte Bus- sowie Bahnanbindung gegeben. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die Innenstadt Hannovers. Über die in wenigen Minuten erreichbare B6 und B 65 besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Super- und Drogeriemärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen... finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Naherholungsgebiete wie z.B. der Benther Berg, der kleine Bach Fösse oder auch der Wald Bornumer Holz bieten Ihnen ausreichend Raum für die Freizeitaktivitäten. In dieser stadtnahen und dennoch ruhigen Lage können Sie sich so richtig wie zuhause fühlen.