Hier ist die Welt in Ordnung !!! Fachwerkhaus in Oberhausen-Holten sucht neuen Eigentümer.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890 wurde bereits zu ca. 70% saniert und steht damit der kleinen Familie sofort zur Verfügung. Kleine Restarbeiten im EG und OG sind noch auszuführen, sowie das geräume Dachgeschoss kann noch komplett ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit im Jahre 2015 vom Schornsteinfeger installierten Kaminofen.
Hier besteht auch die Möglichkeit sich im hinteren Teil des Raumes einen Zugang zum kleinen Garten zu ermöglichen.
Weitehin befindet sich im Erdgeschoss die geräumige Küche mit Essmöglichkeit, ein Badezimmer (noch im Ausbau befindlich), eine Diele, eine Waschküche mit Gäste WC, Heizungsungsplatz und Zugang zum kleinen Hof.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eins davon mit eigenem großen Wohlfühlbad (teilweise noch im Ausbau) und Zugang zum Dachgeschoss.
Das Obergeschoss hat an manchen Stellen eine etwas niedrigere Deckenhöhe von ca. 175cm.
Das Haus besitzt keinen Keller - somit ist Feuchtigkeit im Keller für Sie ein Fremdwort!!
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Diele Wohn/ Essküche
- Waschküche mit WC (befindet sich noch im Ausbau)
- Diele
- Gaszentralheizung von 2002
- Frontfenster im EG u. Haustür erneuert in 2014
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne (befindet sich noch im Ausbau)
- Aufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- NICHT ausgebaut, teilweise schon gedämmt
Kleiner Garten, bzw. Stellfläche
Garage, kleiner Hof mit Seiteneingang zur Waschküche
Erneuerung der Dachfenster in 2020
Erneuerung der gesamten Strom- und Wasserleitungen in 2016 inkl. FI-Schalter
Erneuerung der Frontfenster und Haustüre im EG in 2014
Erneuerung des Innenausbaus von 2014 bis 2020
Es bestehen noch Restarbeiten!!!
Lage
Die Immobilie befindet sich im westlich gelegenen und ältesten Oberhausener Stadtteil Holten, der nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, sondern ebenfalls durch das gehobene Freizeitangebot besticht.
Durch direkte Anbindungen an die Autobahnen A3 im Osten respektive A59 im Westen sowie die Möglichkeit, per Zug von der Station Holten zu reisen, ist es eine Leichtigkeit, in diverse anliegende Ruhrgebietsstädte zu gelangen bzw. in der Ruhrmetropolregion auf Entdeckungsreise zu gehen.
Zu den Attraktionen für den spaßigen Zeitvertreib gehören die Niederrhein-Therme Mattlerbusch und die Holtener Burg, die für Jung und Alt Spiel, Spaß und Unterhaltung bieten.
Für Freunde des gepflegten Golfsports bietet der Röttgersbacher e.V. Gelegenheit, den perfekten Schwung zu trainieren und sich in kontemplativer Atmosphäre mit Freunden und Bekannten zu verlustieren.
Neben verschiedenen Lebensmittelgeschäften sind ebenfalls Restaurants, eine Schule, Sparkasse und eine Kindertageseinrichtung in unmittelbarer Nähe verortet.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020