"Hier ist die Welt in Ordnung!" - Modernisierungsbedürftiges Eigenheim mit 2 Garagen und Südgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-13281
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 272,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1966, Energieeffizienzklasse: H
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In einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße in Dortmund-Husen bieten wir Ihnen dieses interessante Reiheneckhaus mit 2 Garagen an.
Das im Jahr 1965 erstmals genehmigte, 1968 final fertiggestellte und voll unterkellerte Gebäude bietet die perfekten Räumlichkeiten für ein aktives Familienleben.
Angekommen im Windfang des Reihenhauses umfasst das Erdgeschoss einen hellen Wohn-/ Essraum mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche sowie das Gäste-WC.
Über einen Verteilerflur werden im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche erschlossen.
Auch der Dachboden ist bereits wohnlich ausgebaut und mit einer festen Treppe nachträglich mit dem Obergeschoss verbunden worden.
Abgerundet wird das Raumprogramm durch das Kellergeschoss, das zusätzliche Abstell- und Vorratsflächen, eine Waschküche sowie einen Hobbyraum bietet. Hier befindet sich auch ein Ausgang in den Garten, der mit seiner sonnigen Terrasse in Südausrichtung, an schönen Tagen zum Entschleunigen nach Feierabend einlädt.
Die beiden Garagen ergänzen das Gesamtpaket.
Bringen Sie dieses kompakte Reiheneckhaus mit individuellen Gestaltungsideen und handwerklichem Geschick auf den aktuellen Stand und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim am ländlichen Dortmunder Stadtrand!
Lage
Husen-Kurl ist ein Wohnstandort, der ländliches Wohnen und urbanes Leben hervorragend verbindet. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Stadtteilzentrum, ebenso sind Grundschulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. An weiterführende Schulen sind Sie über den ÖPNV bestens angebunden. In die Innenstadt gelangen Sie über den nahegelegenen Bahnhof "Kurl" in nur wenigen Minuten. Zusätzlich bietet der Stadtteil durch den nahe gelegenen "Kurler Busch", den renaturierten "Körnebach" sowie die ländlich anmutende Lage ein enormes Freiraum- und Freizeitangebot.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen