Hier ist Ihr Kapital sicher und rentabel angelegt

41061 Mönchengladbach

2.210.000,00 €
Kaufpreis
748 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41061 Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
748 m2
Grundstück
151 m2
Immobilienwert
Online-ID
d77ea241-3b9a-4c36-a5a0-04df65824171
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.210.000,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-05-18
Aus­stell­datum
19.05.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
18 kWhm2a
Wärmewert
81 kWhm2a
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung

Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage an der Ecke Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße.
Im Jahr 1983 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und Personenaufzug zu allen Etagen realisiert.
Vorhangfassade aus dunkel, eloxierten Metallelementen.

Ausstattung

+ dunkel eloxierte Metallfassade
+ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (teilweise erneuert)
+ zwei gasbetriebene Zentralheizungsanlagen
+ Personenaufzug (general überholt)
+ Flachdacheindeckung 2021 erneuert

Lage

1 A-Ecklage - an der Einkaufsmeile "Hindenburgstraße" und an der stark Fußgänger- und Pkw-frequentierten "Bismarckstraße". Der zentrale Bus- und Hauptbahnhof ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar (ca. 270 m); zusätzliche Haltestellen der wichtigsten Buslinien der Stadt Mönchengladbach befinden sich in unmittelbarer Nähe und am Bismarckplatz.
Im direkten Umfeld befinden sich 4 Parkhäuser.
Im Radius von weniger als 200 m sind neben zahlreichen Einzelhandelsunternehmen alle bedeutenden Banken auch zahlreiche Dienstleistungsunternehmen.

Sonstiges

Courtage Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages. Sonstige Angaben Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
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